Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Stationsweg 71

1851LJ Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Stationsweg 71 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzame kans in het hart van Heiloo. Op zoek naar een charmante woning op een fantastische locatie? Dan is deze karakteristieke vrijstaande jaren ’20-woning aan de Stationsweg 71 in Heiloo precies wat u zoekt. Een parel met potentie: sfeervol, knus én boordevol mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel van 176 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten, woont u hier rustig en privé, maar tegelijkertijd op loopafstand van alle voorzieningen. Het populaire Stationscentrum ligt om de hoek: supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en uitstekende openbaarvervoermogelijkheden — het is er allemaal. Binnen 30 treinminuten staat u in Amsterdam, terwijl strand, duinen en de Alkmaarse binnenstad slechts een kwartiertje fietsen zijn. Waarom deze woning uw aandacht verdient * Vrijstaande, karakteristieke woning (circa 1920) * Woonoppervlakte: 75 m² | Inhoud: 285 m³ * Diepe achtertuin (ca. 15 meter) met veel privacy en meerdere terrassen * Achterom via de zijpoort * Aanbouw aan de achterzijde * Houten berging (9 m²) * Parkeren in de straat of op het nabijgelegen parkeerterrein * Twee slaapkamers * Energielabel G – volop kansen om te verduurzamen en waarde toe te voegen * Centrale ligging nabij station, winkels, scholen en groen Bouwjaar: circa 1920 Woonoppervlakte: 75 m² Inhoud: 285 m³ Perceel: 176 m² Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Gezellige woonkamer met grote trapkast en open keuken. In de aanbouw vindt u het toilet, de bijkeuken met wasmachineaansluiting, de CV-opstelling en de deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers (voor- en achterzijde) en een eenvoudige badkamer met douche. Tweede verdieping: Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop én via losse trappen vanuit beide slaapkamers. Handig voor extra opslagruimte. Buitenleven in eigen tuin: De ruime, groene achtertuin biedt dankzij de diepte en volwassen beplanting veel rust en privacy. Met meerdere terrassen is er op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon te genieten. De houten blokhut achterin de tuin is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere opslag. Heerlijk wonen in Heiloo Heiloo staat bekend om zijn groene en gezellige karakter. U woont hier vlakbij zwembad ’t Baafje, het strand, de duinen én de sfeervolle binnenstad van Alkmaar. Daarnaast bevinden winkels, scholen, het NS-station en zelfs de Europese School Bergen NH zich op korte afstand. Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen op slechts een half uur reizen. Is dit uw nieuwe thuis? U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
176 m²
Content
285 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.