Jump to content
Logo of KRK Makelaars Alkmaar

Werkendelslaan 35

1851VB Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Werkendelslaan 35 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijn huis in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan zou deze woning zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen in een weids opgezette woonomgeving staat dit eigentijds ingerichte huis dat vrijwel geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Vanuit de gezellige woonkamer kijk je aan de voorkant vrij uit over de weg en een plantsoen richting de zijstraat. De woonkamer is verbonden met de Luxe keuken waarvandaan je ook de aangebouwde bijkeuken kunt bereiken. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre die met openslaande tuindeuren direct in verbinding staat met de gunstig gelegen achtertuin. Deze tuin ligt op het westen en heeft ruimte om gezellig met familie of vrienden van het buitenleven genieten. Daarnaast zijn in de tuin twee eenvoudige houten bergingen aanwezig. Bergruimte genoeg dus! Op de eerste verdieping waren vroeger 4 slaapkamers aanwezig. Op dit moment zijn er twee slaapkamers en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een heuse walk-in- closet! Niet zo'n behoefte aan een grote kleedruimte? Deze ruimte kan desgewenst ook weer naar slaapkamer worden teruggebracht zodat er 3 slaapkamers zijn. De wijk waar dit huis staat is geliefd vanwege de ruime opzet en vele groenstroken. Je woont hier op korte afstand van het NS-station, scholen en de Stationsomgeving met winkels en restaurants. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal en biedt ruimte voor een flinke zithoek aan de voorzijde van het huis. De schouw vormt in in het midden van de woonkamer een gezellige eyecatcher. In de serre aan de achterzijde is ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Hier valt veel daglicht naar binnen en via de openslaande tuindeuren loop je de knusse achtertuin op het westen in. De luxe open keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer, in een deels afgescheiden hoek en is opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een schouwmodel afzuigkap en een vaatwasmachine. Dan heeft dit huis op de begane grond een bijkeuken die uit twee delen bestaat. In het eerste gedeelte van de bijkeuken is de koel-/vriescombinatie opgesteld en bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren. Het tweede gedeelte heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Hiervandaan kun je ook de achtertuin betreden en de beide bergingen bereiken die achter de bijkeuken zijn geplaatst. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer en riante badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, een tweede toilet en een grote douchehoek die voorzien is van een glazen deur. De Tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een schuifdeur naar de naastgelegen ruimte waarin een walk-in-closet is gemaakt. Deze ruime was voorheen een slaapkamer. Tweede verdieping: Via trap te bereiken ruime zolderberging met opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk; - Vrijwel het gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2018); - Heel veel bergruimte aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
137 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.