Jump to content
Logo of Vos Makelaardij B.V.

Westerweg 293 a

1852AH Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Westerweg 293 a Heiloo
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE COMBINATIE WONEN/WERKEN. WIJ BIEDEN AAN WESTERWEG 293 EN 293 A TE HEILOO. Bent u op zoek naar extra ruimte: * voor een werkplek aan huis * om uw eigen eigen bedrijf te beginnen * om uw hobby uit te oefenen * voor een kangoeroewoning * aanleunwoning * om uw kinderen een eigen stek te geven Dan hebben wij de ideale woning Westerweg 293 (Boerderij) en Westerweg 293 A (multifunctionele ruimte) voor u! Westerweg 293 A is compleet ingericht met o.a. diverse ruimtes, badkamer, toilet en keuken (zie laatste foto's bij media). Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Oppervlakte: 78 m² - Berging (inpandig) 24 m² - Perceel: ca. 122 m² Westerweg 293 is een prachtige woonboerderij gelegen op een centrale op een geliefde locatie in Heiloo. Deze sfeervolle woning die in 1998 volledig opnieuw is opgebouwd, met behoud van de karakteristieke boerderij-uitstraling. De authentieke sfeer én de moderne afwerking maken dit een huis om direct verliefd op te worden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1998 - Woonoppervlakte: 159 m² - Inhoud: 628 m³ - Perceel: 468 m² De woning is degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen en is goed onderhouden. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De royale tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten. Waarom je hier wilt wonen? De Westerweg combineert rust, ruimte én bereikbaarheid. Je woont hier vlak bij het NS-station, het gezellige centrum van Heiloo, het Heilooërbos en diverse scholen. Alles op loop- of fietsafstand! Pluspunten op een rij: - Energielabel B - Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond - Mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren op de 1e verdieping - Comfortabel huis, zomers koel - Volledig voorzien van vloerverwarming beneden - Parkeren op eigen terrein - Vrij gelegen tuin rondom - Kwalitatieve bouw en goed onderhouden - Uitstekende ligging t.o.v. voorzieningen Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, garderobekast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer met erker straalt warmte en sfeer uit, ideaal om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aangrenzend vindt u de eetkamer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur, perfect geplaatst om contact te houden met het gezin of bezoek. Via de hal bereikt u de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamer biedt optimaal comfort en privacy. Aangrenzend vindt u de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop met sfeervolle vide geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel en een charmant inpandig balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De tweede badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een berging met de opstelplaats voor de cv-installatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een combinatie van groene beplanting en sierbestrating. Op meerdere plekken kunt u heerlijk zitten, tuinieren of genieten van de zon. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap of loungekussens. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Omgeving Deze rustige en groene woonomgeving in Heiloo ligt op slechts enkele kilometers van het strand, de duinen en het gezellige Egmond of Bergen aan Zee. Alle belangrijke voorzieningen zijn nabij: basisscholen, winkels, restaurants, het NS-station en winkelcentrum ’t Loo. Binnen ca. 30 minuten reist u met de trein naar Amsterdam of Haarlem, en Alkmaar ligt op slechts 5 kilometer afstand. Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object met vele gebruiksmogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
590 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.