Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Ereprijs 10

8141DL Heino • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Heino

Photo Gallery

Ereprijs 10 Heino
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

- RUIME UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET INPANDIGE GARAGE - (LABEL B) 'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET BOS' Dicht bij het buitengebied van Heino op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze fijne en royale 2-onder-1 kap woning met inpandige garage en ruime tuin. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra (tuin)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte is middels en-suite deuren af te sluiten en leent zich perfect voor o.a. een speelplek voor de kinderen, eetgedeelte, muziekruimte en/of relaxruimte. Met een perceeloppervlakte van 271 m² is er ruimte voor een gunstig bemeten achtertuin. De zonnige achtertuin is keurig aangelegd, goed verzorgd en ingericht. Maar ook in de woning is het goed vertoeven. Het woonoppervlak van de woning is namelijk totaal 143 m². Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer. Een ideale woning voor een gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Een legio aan gebruiksmogelijkheden dus! Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle voorzieningen op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad Zwolle op ± 15 autominuten rijden of middels de trein ± 7 minuten. Heino heeft namelijk een eigen station met een uitstekende verbinding naar o.a. Zwolle. Naast dat u zo het buitengebied van Heino inloopt, zijn de vele voorzieningen in het dorp op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Heino is een levendig dorp en de saamhorigheid is groot. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. Heino heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanaf de hal heeft u toegang naar het toilet en de L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de open keuken. Middels de en-suitedeuren komt u in de (tuin)kamer en via de terrasdeuren kunt u de tuin betreden. De tijdloze keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een combi oven-/magnetron. Vanaf de keuken komt u in de bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger aan en er is een waterpunt. Via de bijkeuken is de achtertuin en de inpandige garage te bereiken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Op 1 slaapkamer is overigens een vaste kast aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een grote ruimte met veel opbergruimte aan beide zijden. De opstelling van de CV ketel (bj 2024) en mechanische ventilatie bevinden zich op deze 2e verdieping. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer met een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1987 - Energielabel B - Woonoppervlak 143 m² - Perceeloppervlak 271 m² - Bruto inhoud 577 m³ - Gevel-, vloer- en dakisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur & badkamerdeur) - Zonnepanelen 6 stuks - CV ketel Intergas (2024) - Rolluiken t.h.v. (tuin)kamer - 4 Slaapkamers - Eigen oprit - Aan rand van woonwijk gelegen, nabij buitengebied - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging Wilt u deze mooie woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
271 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.