Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Grote Beukelaer 48

8141BR Heino • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Heino

Photo Gallery

Grote Beukelaer 48 Heino
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- MODERNE 2-ONDER-1 KAP WONING MET EEN ........ 'WAUW-FACTOR' (ENERGIELABEL A) - 'GARAGE, HOUTEN BERGING & EEN OVERKAPPING' Heerlijk wonen op een rustige en gewilde locatie in Heino. Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning is modern afgewerkt en biedt alles wat u zoekt. Met 4 slaapkamers, garage, houten berging met overkapping en een ruime achtertuin is dit de perfecte gezinswoning. De woning ligt op een perceel van totaal 268 m² en heeft een eigen oprit. De indeling van de woonkamer is door een professionele interieurstylist ontworpen en dat maakt dat deze ruimte net even anders is dan de doorgaans standaard indeling. Rust en warmte komen hier bijeen en zorgt dat er een fijne plek is waar ieder gezinslid zich prettig voelt. Ook qua verduurzaming is er het nodige geïnvesteerd. Naast de vloer-, dak- en gevelisolatie van de woning is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco's (verwarmen & koelen). Hierdoor beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De Grote Beukelaer 48 ligt aan het begin van een kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer. De basisschool ligt op gunstige loopafstand van de woning en de winkels en andere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe, trapkast, een praktische lade voor schoenen, trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer en de speelse indeling van de woonkamer zal u verrassen. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gerealiseerd en in het midden van de kamer de leefruimte. (Uiteraard is een andere indeling ook mogelijk). Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en een wandopstelling welke uitgerust zijn met de nodige inbouwapparatuur, zoals onder andere: vaatwasser (Siemens), 4-pits gasstel, afzuigkap, combi oven/magnetron (Siemens) en een koelkast. De begane grondvloer is overigens voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. In 2 slaapkamers treft u 2 inbouwkasten aan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een fraai stalen douchescherm, een brede wastafel met meubel en een toilet. Ook hier ontbreekt het comfort niet doordat er vloerverwarming aanwezig is in deze laatstgenoemde ruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping vanwaar u toegang heeft naar de bergruimte, de wasruimte en de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer heeft een wastafel met meubel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak 137 m² - Bruto inhoud 553 m³ - Perceeloppervlak 268 m² - Energielabel A - Dak-, vloer- en gevelisolatie - 12 Zonnepanelen (2022) - 2x Airco, koelen & verwarmen - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. trapkast) - Aangebouwde stenen garage - Kunststof segmentdeur garage (elektrisch bedienbaar) - Overkapping en berging in achtertuin - Achter ingang - Rustige ligging Wilt u deze mooie gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
268 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas CW5 KK HRE 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.