Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Stationsweg 11 b 1

8141SB Heino • Overijssel

Sold

€ 969.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.230

Purchase price /m²: € 4.465

Photo Gallery

Stationsweg 11 b 1 Heino
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen aan de Stationsweg in Heino! Aan de Stationsweg in Heino woont u op een unieke locatie waar comfort, rust en voorzieningen samenkomen. Het gezellige dorpscentrum, het NS-station, sportaccommodaties en kasteel het Nijenhuis bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het buitengebied met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Een woonomgeving die charme en bereikbaarheid perfect combineert. Deze nagenoeg nieuwe en luxe vrijstaande woning (bouwjaar 2022) met carport en garage biedt volop ruimte en comfort. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 217 m² en een perceel van 785 m² is dit een woning die u direct zal aanspreken. Bij aankomst parkeert u eenvoudig op de ruime oprit. Eenmaal binnen ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau en het moderne wooncomfort. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++, een warmtepomp, 21 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, inclusief koelfunctie. Hier woont u duurzaam én comfortabel. Begane grond De entree leidt naar een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer ensuite met veel lichtinval en een stijlvolle keramische tegelvloer in visgraatmotief. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is luxe en robuust uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, warmhouder, inductiekookplaat met down draft, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en geeft toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Twee slaapkamers beschikken over een walk-in closet. Daarnaast bevindt zich hier een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is nog geheel vrij in te delen en dankzij twee dakramen heerlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Hier vindt u een luxe tuinkamer met glazen schuifpui, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich een houten berging. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een grote overkapping: een heerlijke plek om te genieten van uw royale tuin. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Nagenoeg nieuwe vrijstaande woning (2022) • Vloerverwarming én koelfunctie op begane grond en eerste verdieping • 217 m² woonoppervlak op een perceel van 785 m² • Kunststof kozijnen • 21 zonnepanelen • Carport én garage Kortom: een luxe, duurzame en instapklare woning op een toplocatie in Heino. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; stationsweg11b1.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 969.000

Cost of copper (estimated): € 21.230

2% transfer tax (€ 19.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.230

3,04%

Yearly

%

€ 48.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
785 m²
Content
852 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.