Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Woolthuisweg 19

8141RX Heino • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Woolthuisweg 19 Heino
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaande woning met praktijkruimte op toplocatie in Heino! Welkom aan de Woolthuisweg in Heino, waar deze ruime vrijstaande woning met praktijkruimte te koop staat op een fantastische locatie! Hier woon je letterlijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én het groene buitengebied van Heino – een unieke combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. RUIMTE, COMFORT EN MOGELIJKHEDEN Deze goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en heeft sindsdien meerdere uitbreidingen ondergaan. In 1995 is de woonkamer royaal uitgebouwd, en in 2000 volgde een tweede uitbreiding aan de achterzijde, met een praktijkruimte, extra slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een levensloopbestendige woning. De woning beschikt over: -Een moderne halfopen keuken (2021) -Een royale, lichte woonkamer met schuifpui -Een praktijkruimte met eigen ingang -In totaal 4 slaapkamers en 2 complete badkamers -Een sauna voor ultieme ontspanning -Een vaste trap naar de tweede verdieping (logeerkamer/bergruimte) DUURZAAM EN GOED GEÏSOLEERD Met energielabel B, volledige isolatie en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder, vloerverwarming in beide badkamers én de praktijkruimte, en een puntstuk voor het oppompen van grondwater. TUIN EN BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en oosten en biedt veel privacy, groen en zon. Hier kun je heerlijk genieten van je eigen buitenparadijs. Er is een ruim terras, een schuur en een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. HEINO: DORPS CHARME MET STEDELIJKE NABIJHEID Heino is een levendig en sfeervol dorp met een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen, horeca en een station. Tegelijkertijd is het omringd door natuur met mooie wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend, met steden als Zwolle binnen korte afstand. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning met praktijkruimte en eigen ingang; -Volledig geïsoleerd, energielabel B, 23 zonnepanelen; -Moderne keuken (2021) en luxe afwerking; -2 badkamers met vloerverwarming; -Sauna en waterontharder; -Fraai aangelegde tuin op het zuiden/oosten (aangelegd onder architectuur van Harry Pierik Zwolle); -Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal; -Gedeeltelijk eterniet houdend dakbeschot (woonhuis); Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, zelfstandige ondernemers of wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. Een buitenkans op een unieke locatie in Heino! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
627 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.