Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Zwamsstraat 2

8141VG Heino • Overijssel

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Zwamsstraat 2 Heino
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en gezinsgeluk in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heino. Deze sfeervolle, vrijstaande, goed onderhouden en gerenoveerde woning biedt verrassend veel leefruimte en comfort! Aan de gezellige Zwamsstraat in het geliefde dorp Heino staat deze charmante vrijstaande woning met royale uitbouw. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin pal tegenover en de sportvelden op loopafstand. Scholen, winkels, het station en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. En wil je de stad in? Zwolle bereik je binnen 15 minuten; ideaal voor werk of een dagje uit. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2007), de vernieuwde kap (2008), de aanwezige isolatie (vloer, dak, gevel én isolatieglas) en de vier slaapkamers is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling van de woning: Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim interieur. De begane grond is ingedeeld met een nette hal met toilet, trapkast met kleine kelder, gevolgd door een royale L-vormige woonkamer. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, is licht en sfeervol. Via de stijlvolle en-suitedeuren is een doorloop naar de woonkeuken. De woonkeuken is een echte leefruimte waar gekookt én geleefd wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kooktoestel, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en quooker en veel slimme opbergruimte. Hierdoor is het hier prettig werken en kun je tijdens het koken alvast proosten en kletsen met jouw gasten aan tafel. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval en hier is vloerverwarming aanwezig. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal en bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen en de toegang tot de kelder. In de kelder vindt u de cv-installatie, maar deze is tevens ideaal voor opbergruimte of wijnkelder! Op de eerste verdieping bevinden zich een separaat toilet, vaste kast en drie goed bemeten slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van veel daglicht en rustige kleuren. De badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met jetstream en een dubbele wastafel met stijlvol meubel; een comfortabele plek voor het hele gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt je een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop is bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek en op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig voor al uw spullen. De woning beschikt over een fijne tuin, met volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. Via een speels pad door de voortuin is de voordeur te bereiken. Op de oprit, voorzien na een elektrisch oplaadpunt, is plaats voor een (elektrische) auto. De omheinde achtertuin is een beschutte plek om te spelen en te genieten in de zon of op het overdekte terras. Achter op het perceel is tevens een stenen garage te vinden welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, stoelkussens en tuingereedschap.  Kenmerken: * Goed onderhouden en goed afgewerkte woning * Energielabel B * Gevel-, vloer- én dakisolatie * Isolerende beglazing (HR++) * Een vernieuwd dak en woning is uitgebouwd in 2007  * Waterontharder aanwezig * 4 slaapkamers! * Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen * Elektrisch oplaadpunt voor auto/krachtstroom aanwezig * Zwolle binnen 15 minuten bereikbaar Zwamsstraat 2 is klaar voor een nieuwe bewoner die comfort, ruimte en sfeer weet te waarderen om te wonen, te groeien, te genieten. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning in hartje Heino. Van deze woning is een eigen website gemaakt zwamsstraat2.nl

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
291 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.