Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Citroenvlinder 23

3225CG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ooms Makelaars Hellevoetsluis

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Citroenvlinder 23 Hellevoetsluis
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Mede dankzij de ligging aan een autoluwe straat, is dit een ideale woning voor onder andere starters of opgroeiende gezinnen. De woning is goed onderhouden en beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning (2024) op de begane grond en de eerste verdieping, en mede dankzij de 8 zonnepanelen blijven de energiekosten laag. Verder heeft de woning een complete keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras, en een zonnige achtertuin. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de kinderboerderij, basisscholen en het winkelcentrum “De Struytse Hoeck” met alle voorzieningen. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de vernieuwde meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast, een schuifpui naar de zonnige achtertuin en er is airconditioning. Aan de voorzijde van de woning is de complete keuken gelegen met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft twee grote dakramen, bergruimte achter de knieschotten, een schuifwandkast en airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de andere kant van de woning en heeft, net als de rest van de verdieping, een laminaatvloer. De badkamer is ruim en volledig betegeld, en is ingericht met een douchecabine, een ligbad, een tweede inbouwtoilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel Remeha (2012). De derde slaapkamer heeft toegang tot het dakterras, bergruimte achter de knieschotten en ook hier ligt een laminaatvloer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en toch sfeervol aangelegd met sierbestrating, plantenborders en goede schuttingen. Er is een aangebouwde berging en een vrijstaande berging achter in de tuin. De tuin is achterom bereikbaar, wat ideaal is voor het gemakkelijk binnenzetten van de fietsen of de scooter! De ideale woning voor o.a. opgroeiende gezinnen, kom je snel kijken? Afmetingen: - Woonkamer : 4.99/3.73 x 4.87 - Keuken : 3.39 x 2.73 - Slaapkamer 1 : 2.85 x 4.87 - Slaapkamer 2 : 4.86 x 2.26 / 2.78 - Badkamer : 2.61 x 2.48 - Slaapkamer 3 : 4.28 x 2.88 - Berging : 3.40 x 1.64 - Berging : 4.50 x 2.96 Bijzonderheden: - De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Airco geplaatst in 2024. - Meterkast vernieuwd in 2022. - Zonnepanelen geplaatst in 2021. - Magnetron vervangen in 2021, oven vervangen in 2024. - Energielabel A. - Cv-combiketel Remeha 2012. - Verkoper is de eerste bewoner van de woning. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind januari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
135 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3225

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.