Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Hermelijn 13

3225RC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Hellevoetsluis

Photo Gallery

Hermelijn 13 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke en goed verzorgde woning ligt om de hoek van het Kooisteebos en is ideaal voor starters en (opgroeiende) gezinnen! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een whitewash houten vloer, een open keuken en vier ruime slaapkamers. De luxe badkamer en het toilet zijn de echte eyecatchers; beide zijn in 2024 in dezelfde moderne stijl vernieuwd. Ook buiten is het genieten; de woning beschikt over een sfeervolle maar onderhoudsvriendelijke achtertuin en ligt op korte afstand van het kooisteebos. De rustige straat biedt parkeergelegenheid voor de deur en het buurtwinkelcentrum ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum De Struytse Hoeck, diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een moderne toiletruimte (2024) met handwasbakje en inbouwcloset, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht, beschikt over een praktische trapkast en via een deur is er toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een grote koel-vriescombinatie. De gehele begane grond heeft een whitewash Eikenhouten vloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben strakke wanden en een keurig doorgelegde laminaatvloer over de gehele verdieping. De luxe badkamer (2024) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine met hand- en regendouche, een tweede inbouwtoilet, een wastafelmeubel met twee waskommen en spiegels met verlichting. Daarnaast zorgt de elektrische vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelplaats van de nieuwe cv-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime vierde slaapkamer met twee grote dakramen en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergvliering. De keurige achtertuin is voorzien van betegeling en plantenborders en er is voldoende ruimte voor een lekker lounge- en tuinset. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een stenen berging. Aan het einde van de straat is een speeltuintje en extra parkeerplaatsen. Kom je snel kijken bij deze leuke woning met een leuke ligging! Afmetingen: - Woonkamer : 4.44 x 4.90 - Keuken : 3.02 x 2.66 - Slaapkamer 1 : 4.42 x 2.72 - Slaapkamer 2 : 3.13 x 2.72 - Slaapkamer 3 : 3.27 x 2.10 - Badkamer : 1.99 x 2.10 - Slaapkamer 4 : 4.09 x 2.74 - Berging : 2.50 x 2.50 - Achtertuin : 9.55 x 5.10 Bijzonderheden: Gelegen aan een doodlopende straat. Op loopafstand van het Kooisteebos gelegen. De luxe badkamer en toilet zijn geplaatst in 2024. Keukenapparatuur vervangen: koel/vriescombi 2023, oven 2022, vaatwasser 2021. Cv-combiketel Remeha Avanta 2026. Schilderwerk buiten is van 2020 en deels 2026. Energielabel B. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio juli. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
108 m²
Content
337 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3225

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.