Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Parkweg 1 B265

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Parkweg 1 B265 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op vakantiepark Cittá Romana omringd door natuur, grenzend aan het Haringvliet, de historische vestingstad Hellevoetsluis en vlakbij het Noordzee Strand ligt deze vrijstaande, levensloopbestendige, recreatievilla met rieten kap en riante tuin rondom, schitterend aan het water. Er zijn maar weinig woningen op het park zoals deze! De woning beschikt over een moderne, complete keuken, twee keurige badkamers en vier slaapkamers. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond is de woonkamer heerlijk ruim geworden en zijn er hier tevens een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De begane grond is met zorg afgewerkt: een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een modern toilet zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Als je hier vakantie viert, wil je echt niet meer terug naar huis! Indeling woning: Voortuin met parkeergelegenheid voor de auto’s, gazon en plantenborders. Ook is er toegang tot de volledig geïsoleerde, inpandige berging en via de zijpoort toegang tot de achtertuin. Begane grond: Hal/entree met de meterkast, spiltrap naar de verdieping, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats van de cv-combiketel (2019) en de witgoedaansluitingen. De berging is ook van buitenaf te bereiken. De ruime woonkamer heeft een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en het mooie ingebouwde wandmeubel maakt het geheel af. De aanbouw heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande deuren naar de tuin. Zo heb je ’s zomers echt dat binnen/buiten gevoel! De open keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: een 4-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer, met een eigen deur naar de achtertuin en de en-suite badkamer welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en een douche. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, gazon en plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar scherm, waarmee u ’s zomers eenvoudig de gewenste schaduw over het terras creëert — geen overbodige luxe! De perfecte plek waar u nu én in de toekomst heerlijk kunt vertoeven, omringd door de natuur. Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning. Rieten dak vervangen december 2021/2022. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Royale aanbouw geplaatst in 2019. Badkamer, toilet en keuken op de begane grond geplaatst in 2019. Cv-combiketel Intergas 2019. Betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan.? Parkkosten in 2026: Centrumbijdrage € 1.106,07 per jaar (incl. BTW) Voorschot Parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren € 1.936, - per jaar (incl. btw) Voorschot nutsvoorzieningen per jaar Coöperatie van Eigenaren € 2.870, - (incl. btw.) Erfpacht algemene gronden Coöperatie van Eigenaren € 381,66 per jaar (geen btw). De woning is voor recreatief gebruik, maar u kunt er wel bijna het gehele jaar van genieten. De woning dient 12 weken per jaar aan derden ter beschikking gesteld te worden. U kunt er eventueel voor kiezen de woning te verhuren, er is een professionele verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
429 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3221

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.