Jump to content
Logo of Xtra Makelaardij

Wolterbeekstraat 2

3221BZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Zeeuw Makelaardij
Award: Best Broker in Hellevoetsluis

Photo Gallery

Wolterbeekstraat 2 Hellevoetsluis
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een uniek plekje in Hellevoetsluis ligt deze leuke 5-kamer eindwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een rustige ligging. De woning heeft 4 slaapkamers, staat op een ruim perceel van 172 m² met een diepe achtertuin en qua duurzaamheid is bijna alles al gedaan! Er zijn namelijk 13 zonnepanelen (eind 2023) geplaatst, de woning heeft vrijwel geheel kunststof kozijnen, en de vloer, het dak en gevels zijn na geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. De badkamer is recent gemoderniseerd en er zijn twee separate toiletten aanwezig. De keuken is eenvoudig, maar biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak en stijl iets moois te realiseren. Op loopafstand gelegen van de basisschool en supermarkten, maar ook winkelcentrum Evertsenplein, middelbare scholen en diverse restaurants zijn vlakbij. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast, de toiletruimte en een vaste kast met de boiler (120 liter). De woonkamer is prettig licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde en er ligt een laminaatvloer. De keuken is ingericht met een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser en de wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separate 2e toiletruimte. De grootste slaapkamer heeft vaste inbouwkasten en de 3e slaapkamer is ideaal als bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en is ingericht met een douche met stort- en handdouche, een wastafelmeubel en een spiegel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-combiketel Remeha (2018), unit van de mechanische ventilatie (2023) en omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de ruime 4e slaapkamer met een 2 Velux dakramen, een nette laminaatvloer, gestucte wanden en bergruimte achter de knieschotten. De goed onderhouden achtertuin van ca. 11 meter diep is gelegen op het oosten, heeft grotendeels betegeling en groene plantenborders met onder andere een appelboom. Er is een vrijstaande stenen berging en de tuin is achterom bereikbaar. Een ruime woning met een rustige ligging en vrij uitzicht! Afmetingen: - Woonkamer : 7.79 x 3.58 - Keuken : 3.01 x 2.01 - Slaapkamer 1 : 4.31 x 3.59 - Slaapkamer 2 : 3.31 x 3.59 - Slaapkamer 3 : 2.95 x 2.04 - Badkamer : 1.00 x 2.04 - Slaapkamer 4 : 2.66 x 3.54 - Berging : 3.80 x 2.53 Bijzonderheden: - Energielabel A. - 13 zonnepanelen geplaatst eind 2023. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). - Vloerisolatie (Tonzon), dakisolatie (PIF) en gevelisolatie (parels). - Unit mechanische ventilatie 2023. - Cv-combiketel Remeha 2018 & elektrische boiler 120 liter 2024. - Nieuwe groepenkast. - De woning heeft houten vloeren. - Metselwerk geïmpregneerd in 2024. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en voor de deur. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
172 m²
Content
367 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3221

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.