Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Laan door de Veste 44

5708ZZ Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Laan door de Veste 44 Helmond
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale, onder statige architectuur gebouwde gezinswoning met energielabel A! Deze jonge eindwoning van 125 m² woonoppervlakte is voorzien van een nette open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een grote hoeveelheid aan bergruimte. De woning heeft een verzorgde achtertuin en achterom die uitkomt op het afgesloten privéparkeerterrein waar je de beschikking hebt over één parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een autovrije straat, in een van de mooiste straatjes van Brandevoort, in het hart van Brandevoort de Veste. Voorzieningen zoals winkels, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station bevinden zich letterlijk om de hoek. Benieuwd geworden naar deze woning? Plan snel een bezichtiging, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van plavuizenvloer, moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en toegang tot de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen, nette keuken in neutrale kleurstelling. De inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is tevens voldoende bergruimte in de lades en kasten. Woonkamer Tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Via openslaande deuren is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. 1e verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de eerste badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen, ruime ouderslaapkamer (2.77 x 4.80 m.) met houtlook laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer geeft middels loopdeur toegang tot een royaal balkon! Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.14 x 4.80 m.) met houtlook laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, maatwerk ingebouwde kasten en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer 1 Centraal gelegen, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, vrijhangend closet en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels een vaste hardhouten trap is de volwaardige tweede woonlaag van maar liefst ca. 47 m² bereikbaar. Bij het boven komen betreed je direct de royale overloop, waar op dit moment een slaapruimte is gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de ruimte over een dakkapel en ingebouwde kasten. Ideaal voor ouders die graag over een eigen verdieping willen beschikken! Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.13 x 2.38 m.) met laminaatvloer en een dakraam. Via een luik met vlizotrap is vanuit deze kamer de royale bergzolder bereikbaar. Deze slaapkamer is ensuite verbonden met de tweede badkamer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer (3.12 x 1.99 m.) met laminaatvloer en een dakraam. Ook vanuit deze kamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Badkamer 2 Luxe, volledig betegelde badkamer die van alle gemakken is voorzien: een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een vrijhangend closet. Technische ruimte Op deze verdieping bevindt zich ook de afgesloten technische ruimte met de aansluitingen voor witgoedapparatuur, evenals de warmte-terugwin-installatie en de HR-combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2008). Tuin Op het noorden gelegen achtertuin betegeld met terrastegels, groene borders en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. De tuin grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijk, afgesloten parkeerterrein. Parkeerplaats Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggende terrein en bereikbaar via de afgesloten poort en de achtertuin. De bijdrage aan de VvE voor het onderhoud van het binnenterrein bedraagt € 12,50 per maand. Bijzonderheden: · Karakteristieke gezinswoning met energielabel A!; · 125 m² woonoppervlakte; · De woning is keurig onderhouden en instapklaar; · Nette open keuken; · 4 slaapkamers en 2 volwaardige badkamers; · Royale zolder; · Mandelig parkeerterrein op afgesloten terrein met eigen parkeerplaats; · Gelegen in het centrum van "De Veste" in de woonwijk Brandevoort met goede voorzieningen waaronder het NS-station en diverse winkels op loopafstand; · Overdracht op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
106 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.