Residents
550
Last year: 2025
Buorren 26
8584VC Hemelum • Fryslân
Sold
€ 279.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 286.430
Purchase price /m²: € 2.846
Photo Gallery
Description
Buorren 26 – Hemelum Waar karakter, rust en ruimte samenkomen; én jij de kans krijgt om er jouw droomplek van te maken. Welkom op Buorren 26 in Hemelum, een vrijstaande woning vol authentieke charme, gelegen in een sfeervol straatje midden in het dorp. Het huis heeft liefde nodig, maar biedt vooral ontzettend veel potentie. De omgeving draagt daar volop aan bij: groen, rustig, dorps en op korte afstand van bossen, water en de sfeer van de Zuidwesthoek. Hier kun je écht jouw nieuwe thuis creëren. Aankomst & Entree Je bereikt het huis via een knus pad langs groen en oude bomen. De gevel ademt karakter en vormt meteen een vriendelijk welkom. Via de groene voordeur stap je binnen in de hal en voel je meteen dat dit huis unieke mogelijkheden biedt. Begane grond - Wonen met sfeer en potentie De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De balken aan het plafond en de indeling geven de ruimte een charmante, bijna landelijke uitstraling. Hier kun je met een frisse blik alle kanten op: openmaken, moderniseren, uitbreiden: het kan allemaal. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die uitkijkt op de tuin. Dit is een fijne plek voor een grote tafel, waar je herfstige diners of zomerse ontbijten kunt beleven met zicht op het groen. Aansluitend vind je de eenvoudige maar functionele keuken. Ideaal voor een volledige make-over, waarbij je bijvoorbeeld een grote leefkeuken kunt creëren. Achtertuin - Rust & ruimte op het oosten De tuin ligt op het oosten en is verrassend ruim & groen. Er is meer dan genoeg plek voor een fijne zitplek, een moestuin, een veranda of een tuinkamer. Hier kun je volop genieten van privacy en vrijheid. Verdieping - Slaapkamers & kansen voor de toekomst Boven vind je lichte ruimtes met charmante kaplijnen en zicht op de tuin en het dorp. De verdieping leent zich uitstekend voor een slimme herindeling, waardoor je hier met gemak een comfortabele slaapverdieping of een combinatie van slaapkamers, logeerkamer en werkplek kunt maken. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning - Authentieke uitstraling - Ruime achtertuin op het oosten - Wonen in een rustig dorp met veel natuur in de omgeving - Grote potentie voor verbouwing en modernisering - Cv-ketel in eigendom Kortom: een vrijstaande woning op een prachtige plek in Hemelum, vol karakter én vol kansen. Dit is het ideale huis voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een plek die helemaal naar eigen smaak kan worden omgetoverd. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 279.000
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 286.430
2,78%
Yearly
%
€ 13.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 279.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 210 m²
- Content
- 358 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1909
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 28-11-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hemelum
Explore Hemelum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hemelum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hemelum. In 2025 were there 550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.292.
Average WOZ
EUR 338.292
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 25.007
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.581 |
| 2022 | EUR 259.336 |
| 2023 | EUR 294.429 |
| 2024 | EUR 319.079 |
| 2025 | EUR 338.292 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 140
0-15: 60
15-25: 75
25-45: 90
45-65: 190
Education level
Hoger
110
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
495
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Appartementen
2
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
168
Twee-onder-één-kap woningen
53
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
40
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
7
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
78
Label B
66
Label A
44
Label C
43
Label F
30
Label D
27
Label E
3
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.536 | 3.069 |
| 2021 | 1.702 | 3.138 |
| 2022 | 1.339 | 2.885 |
| 2023 | 1.100 | 2.798 |
| 2024 | 1.095 | 2.902 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 785 • Electricity: 1.802
Huurwoning
Gas: 1.081 • Electricity: 2.345
Koopwoning
Gas: 1.103 • Electricity: 2.918
Tussenwoning
Gas: 673 • Electricity: 1.862
Vrijstaande woning
Gas: 1.156 • Electricity: 3.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 810 • Electricity: 2.035
Business activity in Hemelum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hemelum.
Frequently asked questions about living in Hemelum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hemelum?
Hemelum telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hemelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?
In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.
Meer houses in Hemelum
View more homes in this location.
-
- Sold
Nijbuorren 3
8584VM Hemelum
€ 625.000 k.k.
€ 4.844/m²
Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 2310 m²
- Bedrooms
- 4