Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Baarsstraat 4

7559MK Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: ten Hag makelaarsgroepHengelo

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.671

Photo Gallery

Baarsstraat 4 Hengelo
Photo 19

Description

In woonwijk Slangenbeek staat deze moderne en royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras, aangebouwde stenen garage en een eigen oprit met carport. Deze woning is gebouwd in 2005 en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een perceel van 261 m² geniet je hier van een verzorgde woning met volop leefruimte, licht en privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige Intergas combiketel (2022, eigendom). De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Basisscholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, terwijl het centrum van Hengelo binnen tien minuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, modern toilet (2015) en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. In 2015 is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De moderne badkamer is in 2015 volledig nieuw gerealiseerd en uitgerust met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met wasruimte en cv-opstelling en een grote open ruimte. Dankzij de goede hoogte en het lichtinval is deze verdieping uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte tevens beschikt deze ruimte tot een toegang tot het dakterras, dat veel privacy biedt. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin heeft een achterom middels een afsluitbare poort en de tuin ligt op het zuiden, biedt volop zon en privacy en is direct bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeerruimte onder de carport en de aangebouwde garage met deur naar de tuin. Bijzonderheden en kenmerken; - bouwjaar: 2005; - perceeloppervlakte: 261 m²; - woonoppervlakte: 143 m2; - volledig geïsoleerd; - voorzien van energielabel A (geldig t/m 20-10-2035); - verwarming en warm water via Intergas combiketel (2020, eigendom); - voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie en schuifpui; - moderne badkamer, toilet en keuken beide in 2015 nieuw geplaatst. - woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC vloer; - zonnige achtertuin op het zuiden; - ruim dakterras met veel privacy; - aangebouwde stenen garage met elektra en deur naar de achtertuin; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 2005 | Kaveloppervlakte 261 m² | Woonoppervlakte ca. 143 m² | Inhoud ca. 615 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: -koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; -waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; -ouderdomsclausule van toepassing; -voor woningen van vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; -oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
261 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.