Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Bittervoornstraat 18

7559BN Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.578

Photo Gallery

Bittervoornstraat 18 Hengelo
Photo 49

Description

Een verrassend ruim en compleet familiehuis op een fijne plek in Roershoek In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Roershoek staat deze keurig onderhouden en uitgebouwde twee onder een kapwoning. Een woning die uitermate prettig is voor het hele gezin, dankzij de ruimte, de praktische indeling en de veilige woonomgeving. Speeltuinen, een basisschool, winkels en het groene buitengebied liggen in de directe nabijheid, terwijl de straat zelf rustig en overzichtelijk is. Ruimte, licht en privacy Bij binnenkomst ervaar je direct het open en comfortabele karakter van de woning. De woonkamer ligt aan de straatzijde, maar doordat de woning is gelegen op het breedste deel van de straat geniet je hier van opvallend veel privacy. Dit maakt de woonkamer tot een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een royale eetkamer met vloerverwarming. Deze ruimte vormt het hart van het gezinsleven. Samen eten, huiswerk maken of lange avonden tafelen, hier is ruimte voor iedereen. Het vrije uitzicht tussen de achtergelegen woningen door geeft zowel vanuit de eetkamer als vanuit de tuin een ruimtelijk en open gevoel. De keuken, geplaatst in 2017, ligt centraal tussen woonkamer en eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktisch voor dagelijks gebruik en prettig tijdens het koken met het gezin. Slaapkamers en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en een nette badkamer uit 2015. Op deze verdieping zijn screens geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en zonwering tijdens warme dagen. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop hangt een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Dit zorgt niet alleen voor comfort tijdens warme zomerdagen, maar ook voor een aangename temperatuur in de koudere maanden. Buitenleven voor jong en oud De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Dankzij de stijlvolle veranda kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Het ingegraven zwembad maakt de tuin extra aantrekkelijk voor het hele gezin. Op warme dagen is dit een plek waar kinderen zich uren vermaken en waar je samen geniet van het buitenleven. Het vrije uitzicht tussen de achterburen door versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid in de tuin. Praktisch en toekomstgericht wonen Parkeren kan op eigen terrein direct voor de woning. Dit is ideaal wanneer je elektrisch rijdt en altijd wilt beschikken over een vaste plek voor de deur. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met een solide basis, terwijl er met een verduurzamingshypotheek nog volop mogelijkheden zijn om het energielabel verder te verbeteren. Dit biedt niet alleen toekomstwaarde, maar kan ook gunstig zijn voor de hypotheekrente. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv ketel die in 2024 is onderhouden. Daarnaast zijn er houten kozijnen die in 2022 zijn geschilderd, mechanische ventilatie, glasvezel internet, rookmelders op iedere verdieping en een waterontharder op zoutbasis die achterblijft. Samengevat Een verzorgde en uitgebouwde twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, een ingegraven zwembad, vrij uitzicht, screens op de eerste verdieping, een waterontharder, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prettige, gezinsvriendelijke ligging. Een woning die comfortabel is om in te wonen en tegelijk ruimte biedt om verder te verduurzamen. Wordt dit jullie nieuwe thuis? Plan je bezichtiging en kom het zelf ervaren aan de Bittervoornstraat 18 in Hengelo.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
216 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
61 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR - Solide - 24/20c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.