Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Ferdinand Boersmastraat 36

7556JK Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Makelaardij.

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Ferdinand Boersmastraat 36 Hengelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en duurzaam, een woning waar je niets aan hoeft te doen met energielabel A+++, welkom aan de Ferdinand Boersmastraat 36 Hengelo! Van de zonnepanelen op het dak tot de moderne keuken, badkamer en vloeren, alles is van deze tijd. De woning heeft volop leefruimte en beschikt over maar liefst vijf volledige slaapkamers. De zonnige tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een houten berging en achterom. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, provisie-/bergkast, moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet en design radiator. Tweede verdieping: Overloop, separate berging, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast, technische ruimte / kamer met opstelplaats voor wasapparatuur en warmtepomp. Locatie: Vanuit je huis de natuur inlopen, een bezoekje brengen aan de kinderboerderij, het beleefbos of van de wijde omgeving genieten vanaf de uitkijktoren. Het kan allemaal in de directe omgeving van deze woning! De aangelegde paden rondom de woning lopen langs grasveldjes en bospartijen en nodigen je uit voor een heerlijke avondwandeling. De wijk is dan ook zeker kindvriendelijk te noemen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte woonhuis: 148 m²; * Perceelgrootte: 122 m²; * Inhoud woonhuis: 539 m³; * De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over een energielabel A+++; * Zonnepanelen (19 stuks, 290 WP) bj 2019, eigendom: * Verwarming en warm water middels warmtepomp, bouwjaar 2019, eigendom; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zowel de begane grond als verdiepingen; * Begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer; * Verdiepingen voorzien van moderne laminaatvloeren; * Zonnige tuin met vrijstaande houten berging en achterom;  * Kindvriendelijk woonomgeving; * Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
122 m²
Content
539 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.