Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Namenstraat 38

7559NX Hengelo • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Namenstraat 38 Hengelo
Photo 25

Description

In de gewilde woonwijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden en royale tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een vrijstaande stenen berging en een eigen carport met achterom. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en comfort voelt deze woning meteen als thuiskomen. Ideaal voor wie wil genieten rust en ruimte op een toplocatie. Deze woning, gebouwd in 1999, is instapklaar en combineert comfort met veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 137 m² geniet je hier van een fijne leefomgeving. Dankzij energielabel B, dubbele beglazing en isolatie van dak, muur en vloer is de woning ook energiezuinig. De ligging is ideaal: aan een rustige straat uitkijkend op een brede groenstrook aan de voorzijde en aan de achterzijde vrij gesitueerd. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of Borne zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie in 2022), stijlvol afgewerkte meterkast, en een toiletruimte met staand toilet en fontein. De moderne zwarte deur met glas geeft direct een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is straatgericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De parketvloer zorgt voor warmte en sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling heeft fronten in off white en een zwart natuurstenen blad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een nette, doch eenvoudige badkamer met ligbad/douche, staand toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een gevelraam voor daglicht. Verder vind je hier een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de master bedroom aan de achterzijde en een extra slaapkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde (kunststof draai-kiep met HR-glas). Op de overloop vind je een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta Ace, combiketel, bouwjaar 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en over opbergruimte achter de knieschotten. De vloeren zijn afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Via een vlizotrap is nog een praktische bergzolder/vliering bereikbaar. Vliering De vliering is met een vlizotrap bereikbaar en biedt veel extra opbergruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Via het mandelige achterpad bereik je de eigen carport, ideaal voor het parkeren van de auto of ander vervoer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en de voortuin is aangelegd in 2025 en biedt uitzicht op een brede groenstrook. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte: 121 m² - inhoud: 409 m³; - perceel: 137 m²; - energielabel B (geldig tot 03-12-2030); - 5 slaapkamers; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - pvc vloer en traprenovatie in 2022; - binnen schilderwerk in 2022; - dakkapellen aan voor- en achterzijde; - vrijstaande stenen berging en carport; - goed onderhouden en instapklaar. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 137 m² | Woonoppervlakte 121 m² | Inhoud 409 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - de koper is verplicht uiterlijk 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen; - ouderdomsclausule en, indien van toepassing, asbestclausule worden opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een koop zodra de koopovereenkomst is ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
137 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.