Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Reigerweg 50 A

7557PX Hengelo • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Reigerweg 50 A Hengelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Van buiten een jaren ’30 woning, van binnen een grootse verrassing! Aan de voorzijde lijkt dit een charmante jaren ’30 woning zoals er meer zijn in deze buurt. Maar schijn bedriegt. Want wie eenmaal binnen is, ontdekt dat hier met liefde, visie en smaak is verbouwd. Met als absolute blikvanger: de riante woonkeuken. Dankzij een stijlvolle uitbouw aan de achterzijde is hier een meer dan complete eigentijdse keuken die ook ruimte heeft voor een grote eettafel, en vooral: veel licht. Er is een prachtige lichtstraat en de glazen pui aan de achterzijde kan helemaal open, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. En dan die tuin... Een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een tuin die je uitnodigt om lang te tafelen, te spelen, te loungen onder de royale terrasoverkapping of simpelweg te genieten van de rust en de ruimte. Extra bijzonder is dat de tuin via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Zo parkeer je gemakkelijk op eigen grond – een luxe op deze locatie. En wie weet... in de toekomst nog een garage erbij? Ook binnen is het af De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en hier is die fijne jaren 30 woonsfeer goed gewaarborgd. Het glas-in-lood en de paneeldeuren trekken gelijk je aandacht. Heerlijk dat authentiek en modern in dit huis zo goed samen komen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer. Ook een groot voordeel, want bij veel jaren 30 woningen bevindt de badkamer zich nog op de begane grond. Hier dus niet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is smaakvol ingericht als extra slaapkamer – knus, praktisch en helemaal af. Leven in de luwte, op loopafstand van het bruisende centrum In een rustige, smalle karakteristieke straat wonen, en toch binnen een kwartier het centrum van Hengelo inlopen. Via een groen parkje, alsof je een geheime route neemt naar de stad. Het beste van twee werelden: rustig wonen, centraal leven. Ben jij op zoek naar zo’n huis waar je écht thuiskomt, waar je elke dag een beetje vakantie voelt in je eigen tuin, en waar je het gemak van de stad toch dichtbij hebt? Laat je verrassen aan de binnenzijde van dit bijzondere huis. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde, tussengedeelte, grote woonkeuken. Halletje met achterdeur en toilet. - 1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: zolderkamer en vliering met bergruimte. Bijzonderheden - De woonkamer heeft een mooi ‘tussenstuk’. Een fijne extra ruimte perfect om in te richten als kinderboek, een plek om thuis te werken of een andere invulling. - De woonkeuken is werkelijk prachtig. Ruim, licht, gezellig en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De wasmachine en de droger zijn mooi uit het zichtgeplaatst dankzij een grote kastenwand en ook de keuken zelf heeft veel kastruimte. - De badkamer is stijlvol. Beantwoordt aan de hedendaagse wensen, maar is ook passend bij de originele sfeer in het huis: Ingericht met douchehoek, toilet en wastafel. - De prachtige 3e slaapkamer op zolder heeft ook een hoog charme-offensief: de schuine wanden maken de zolder knus, het dakraam en de dakkapel zorgen voor een enorme hoeveelheid licht en de vaste kastenwand maakt de zolder praktisch. Ook is er de nodige bergruimte in de knieschotten en bergruimte dankzij de vliering. De dakkapel is overigens voorzien van een kunststof kozijn, wat het onderhoud een stuk makkelijker maakt. - De tuin heeft werkelijk de omvang van een park. Alles is hier werkelijk denkbaar. Meerdere terrassen zodat er altijd een plekje in de zon af de schaduw is. Een fraaie terrasoverkapping. En het plaatsen van een trampoline of een zwembad voor de kinderen is echt geen enkel probleem. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is daarmee perfect voor de zonneliefhebbers. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. (nieuwe) CV combi-ketel, Remeha, 2024. Bouwjaar: 1937 Perceel: 329 m² Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud wonen: 485 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 10-02-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
329 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.