Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

van Lennepstraat 29

7551AR Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Des Huizes Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

van Lennepstraat 29 Hengelo
Photo 25

Description

In een rustige straat, nabij het centrum, staat deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning met maar liefst vier slaap/werkkamers, een ruime leefkeuken, royale badkamer, vrijstaande garage met vliering en een eigen oprit. Deze woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van de bebouwing. Binnen ervaar je veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 481 m³. Het huis is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 414 m² en beschikt over energielabel B (geldig tot 26-12-2030). Dankzij 15 zonnepanelen, een Remeha cv-combiketel uit 2020 en vloerverwarming op de begane grond is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het buitengebied zijn dichtbij. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 5 minuten in het centrum van Hengelo. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is straatgericht, ruim opgezet en voorzien van een moderne gashaard, vloerverwarming en een pvc-vloer in eiken houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met lichtstraat, tuindeuren naar het terras en een deur naar de bijkeuken. De keuken is modern uitgevoerd in een combinatie van off white hoogglans en lichtgrijze fronten, voorzien van een natuurstenen lichtgrijs aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast en een combi-oven. De bijkeuken heeft vaste kasten, de verdeler van de zonnepanelen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap met daglichttoetreding kom je op de overloop met een bergkast en een aparte ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één ruime (ouder)slaapkamer met een diepe kast achter schuifdeuren. De badkamer aan de voorzijde is royaal en luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine met glazendeur, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook visgraat. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel de voorzijde is van hout. Hier bevinden zich twee ruime slaap-, werk- of hobbykamers. Eén van deze kamers is extra praktisch ingedeeld met vaste kasten en een wastafel(meubel). Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Remeha 2020) en extra bergruimte. Tuin en garage De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt over een aangebouwde overkapping. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 6,0 x 7,67 m) met vliering, elektrische roldeur, meterkast en zelfs een inbouwkoelkast. Hier is volop ruimte voor het stallen van een auto, oldtimer, motor of aanhanger. Naast de garage bevindt zich een poort naar de achterom. De inrit naar de garage is middels een erfdienstbaarheid geregeld, waardoor je altijd via de openbare weg toegang hebt. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1987; - perceel: 414 m²; - woonoppervlakte: 140 m²; - inhoud: 481 m³; - energielabel B, geldig tot 26-12-2030; - cv-combiketel Remeha 2020, eigendom; - 15 zonnepanelen; - pvc-vloeren houtlook visgraat op de 1e en 2e verdieping; - screens aan de achterzijde; - woonkamer met vloerverwarming en moderne gashaard; - luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche en ligbad; - vrijstaande stenen garage met vliering, elektra, elektrische deur en koelkast; - oprit en extra parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorbereiding voor laadpaal aanwezig. Bouwjaar 1987 | Kaveloppervlakte 414 m² | Woonoppervlakte 140 m² | Inhoud 481 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - De koper is verplicht binnen 7 weken een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt een asbestclausule. - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
414 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.