Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Wezelstraat 131

7559AS Hengelo • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Wezelstraat 131 Hengelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde, kindvriendelijke buurt Roershoek staat deze verrassend moderne tussenwoning met 3 slaapkamers op je te wachten. De ligging? Perfect! Dicht bij scholen, winkels en sportverenigingen – alles wat je nodig hebt, om de hoek. Binnen stap je een lichte en gemoderniseerde woonkamer binnen met airconditioning en een open keuken waar koken een feestje wordt. Maar het echte wow-effect? Die komt zodra je de tuin in loopt. Een superstrakke, zonnige tuin met een grote overkapping en glazen schuifdeuren – jouw tweede woonkamer, maar dan buiten. Ook boven is het goed geregeld: door de dakkapel is er volop ruimte én daglicht. En je hoeft je geen zorgen te maken over energielasten: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en heeft een keurig energielabel B. Kortom: dit is zo’n huis waar je zó in wilt trekken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Indeling van de woning Begane grond Wat meteen opvalt is de open, lichte indeling. Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime, gemoderniseerde woonkamer met airconditioning – comfortabel tijdens warme zomerdagen. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en loopt vloeiend over in de eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of borrels. Achterin vind je nog een handige bijkeuken, perfect als extra opbergruimte of voor je wasmachine en droger. De begane grond straalt rust, ruimte én functionaliteit uit. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De kamers aan de voorzijde zijn ruim en licht, de kamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer, werkplek of kleedruimte. De overloop biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel – functioneel en netjes. Tweede verdieping Een echte bonus: de ruime zolderverdieping met dakkapel! Deze is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er ook nog extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra stahoogte en comfort. Rondom de woning Deze strak aangelegde tuin is een echte verlenging van je woonruimte. Geniet het hele jaar door van comfort onder de moderne houten overkapping met sfeervolle loungehoek, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen met een goed boek. De grote grijze tegels en het kunstgras zorgen voor een nette, onderhoudsarme uitstraling, terwijl de houten accenten warmte en karakter toevoegen. De tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een gezellige picknicktafel met parasol voor zonnige lunches. Dankzij de praktische indeling, verhoogde plantenbakken en houten erfafscheiding straalt deze tuin rust en privacy uit. Kortom: een ideale plek om te ontspannen en te genieten in stijl! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 89 m²; • Inhoud: 342 m³; • Perceeloppervlakte: 136 m²; • Bouwjaar: 1992; • Gemoderniseerde, instapklare tussenwoning; • Ruime living met moderne afwerking; • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Met sfeervolle overkapping, ideaal als lounge of tuinkamer; • Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en uitvalswegen Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
136 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.