Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

't Ouwe Hof 35

1711RV Hensbroek • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.207

Photo Gallery

't Ouwe Hof 35 Hensbroek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP ’t Ouwe Hof 35 te Hensbroek Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen Op zoek naar een huis met ruimte, rust en toch alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze eengezinswoning aan ’t Ouwe Hof 35 in Hensbroek een bezichtiging meer dan waard. De woning combineert een landelijke ligging met een centrale bereikbaarheid en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ruim 7,5 meter en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal aan de voorzijde of via de garage, zoals dat vaak gaat. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. De ruime woonkamer met praktische trapkast is opvallend licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen rondom. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, voorzien van elektra en wateraansluiting, én toegang tot de achtertuin. De keuken/eetkamer grenst via openslaande deuren aan de zonnige tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de achterzijde is in 2020 een kunststof dakkapel geplaatst, en de gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. Aan de achterzijde zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Garage en tuin De garage van ruim 7,75 meter lang is uitgerust met elektra en een wateraansluiting. Voor de woning ligt een royale voortuin van bijna 80 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een extra houten schuur en elektrisch zonnescherm. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel zon en vrijheid. Bijzonderheden - Royale hoekwoning (1974) met garage en tuin op het westen - Vier slaapkamers en een nette badkamer - Ruime woonkamer met veel lichtinval door hoekligging - Garage van 7,75 meter met elektra en wateraansluiting - Kunststof kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping) - Kunststof dakkapel achterzijde (2020), kunststof dakkapel voorzijde (2018) - Spouwisolatie en vloerisolatie (2018), dakisolatie schuur en dakkapellen (2023) - Schilderwerk buitenzijde: achter 2024, voor 2025, garagedeur 2023 - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Locatie De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke straat. Voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied De Leijen liggen binnen handbereik. Supermarkten en verswinkels vindt u in Obdam, terwijl winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard op slechts 5 km afstand ligt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de omgeving, zoals langs het Hensbroekermeer (De Leijen), over dijken en langs de weilanden. Kortom: landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Zoek je een ruime, goed onderhouden woning met garage en zonnige tuin op een mooie plek in Hensbroek? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
251 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1711

Google Maps

Map of Hensbroek

Spatial overview of the work area in Hensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hensbroek. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

1.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hensbroek
Year Residents
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

108

Label G

106

Label D

96

Label B

74

Label F

34

Label A+++

25

Label A++++

22

Label E

17

Label A+

7

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.860

Business activity in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hensbroek
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hensbroek.

Frequently asked questions about living in Hensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.