Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Lijsterbesstraat 13

6666XE Heteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 3.270

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 13 Heteren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT IN HET DORP HETEREN GELEGEN ROYALE EENGEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 113 M2. DE WONING IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 151 M2 EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET GROTE STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. HET BETREFT HIER EEN IDEALE GEZINSWONING OF STARTERSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS. WELKOM bij de Lijsterbesstraat 13 in Heteren De entree van de woning is middels de voortuin te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast, toilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel van de woning. Aan de voorzijde is er mooi zicht over de Lijsterbesstraat en Jasmijnstraat. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 6-persoons eettafel. Ook is er een inbouwkast aanwezig. HALF-OPEN KEUKEN Via een fraaie, brede toog is de half-open keuken aan de achterzijde van de woning te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een inbouwkast. 2 Slaapkamers (circa 10 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 voorzien van een vaste kast. BADKAMER De lichte badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel, 2e wandtoilet, badkamerkast en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, berging, stookruimte met opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2021, huur), via toog te bereiken wasruimte met wasmachine-aansluiting, ruime 4e slaapkamer (circa 11 m2) met groot dakvenster. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zonneterras aan de achtergevel en aansluitend straatwerk en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een handige stenen berging van circa 10 m2 aanwezig. Ook is de achtertuin te bereiken via een achteringang. LIGGING De woning is gelegen aan een brede woonstraat in het groeiende dorp Heteren. In de Lijsterbesstraat woon je prettig, met een kinderspeelplaats op loopafstand. Het dorpscentrum (Hart van Heteren) van Heteren ligt op korte afstand en is in circa 2 fietsminuten bereikbaar. In het Hart van Heteren is o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Daarnaast heeft Heteren diverse voorzieningen zoals een Jumbo-supermarkt, bakker, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels als Hubo, DA en Readshop. De dagelijkse voorzieningen zijn goed geregeld: In het dorp zijn 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn op slechts 3 fietsminuten afstand – ideaal om te wandelen en te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen N-837 bereik je de oprit van de A-50 binnen circa 4 autominuten. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, half-open keuken met toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, berging, stookruimte, wasruimte, slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning of starterswoning met een woonoppervlakte van circa 113 m2. - Aan de voorzijde fraai zicht over de Lijsterbesstraat en Jasmijnstraat. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2021, huur). - 4 Goede slaapkamers. - Paneeldeuren op de begane grond. - Fraaie toog in de woonkamer/half-open keuken. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel C. - Zonnige achtertuin met stenen berging en achteringang. - Mooie leibomen in de voortuin. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand. - Snelle ontsluiting via Kamperfoeliestraat en Polderstraat naar oprit A-50.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
151 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.