Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Tuin van de Burgemeester 34

6666CZ Heteren • Gelderland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.756

Photo Gallery

Tuin van de Burgemeester 34 Heteren
Photo 109
Claim profile to display media.

Description

HETEREN Tuin van de Burgemeester 34 Stijlvol ontworpen, geschakeld VRIJSTAAND WOONHUIS, bestaande uit 3 woonlagen en een bijzonder ruimtelijke en speelse indeling met imposante raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. In de afgelopen jaren is deze woning exclusief gemoderniseerd waardoor het afwerkingsniveau hoogwaardig en trendy is. Er is werkelijk nergens op bezuinigd waardoor de woning veel extra’s, luxe en comfort te bieden heeft. Tevens is er geïnvesteerd in duurzaamheid zoals 2 warmtepompen en zonnepanelen (28x). Deze instapklare woning staat ook in het teken van het buitenleven. Het perceel is maar liefst 1.072m2 (!) groot waarbij de achtertuin veel zonuren, vrijheid en privacy te bieden heeft. Er zijn meerdere bijgebouwen aanwezig waaronder een overdekt terras met lamellendak, een tuinkamer (20m2) in een ‘zitkuil’ met een unieke beleving en o.a. een buitenkeuken, uit het zicht een grote schuur/werkplaats van 22m2 en een voormalig kantoorruimte (36m2) die is verbouwd tot ‘Engelse Pub’. De schuur en kantoor zijn beiden geïsoleerd en voorzien van alle luxe en comfort zoals airconditioning. Ook is er bijvoorbeeld een aparte toiletgroep (5m2) aanwezig voor zowel mannen als vrouwen. Misschien is het grootste pluspunt wel de uitzonderlijk vrije ligging aan de rand van het dorp. Hierdoor geniet je een panoramisch vrij uitzicht over de weilanden waar doorgaans paarden lopen. Om die reden zijn er ook meerdere terrassen aangelegd, waaronder een verhoogd terras met vijverpartij en aan de zijkant van de woning een terras met overkapping (6x4) en een ‘wellnesshoek’ met buitendouche en jacuzzi (de laatste wordt ter overname aangeboden). Kunstgras geeft de tuin een onderhoudsarm karakter. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER - Exclusieve en zeer complete eilandkeuken (2022) met o.a. een zwevend werkblad; - Luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een stoomoven, een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een klimaatkast en een maximaal hoge koelkast; - Living met brede glaspui, dubbele terrasdeuren en elektrisch bedienbare screens (met afstandsbediening); - Gashaard centraal in de woonkamer; - Begane grond met leistenen vloer v.v. vloerverwarming; - Aparte TV-hoek; - Aparte werk/studiehoek; - De gehele woning is strak gestuct; - Wasruimte met ingebouwde ‘wastoren’ (ter overname); - Inpandige garage verbouwd tot hobbyruimte, ‘kookafdeling’ (ruimte voor airfryer etc.) en wellness; - Finse sauna (4-persoons) met tuindeur naar overdekt buitenterras; - 2e Bijkeuken met ruimte voor extra koelkast en vriezer - Taatsdeuren van de hal naar woonkamer; - Vergroot, hygiënisch ‘douchetoilet’ in de hal met alles erop-en-eraan zoals verlichting, een verwarmde wc-bril en verwarmde sproeier (alle functies met een app te bedienen); - Masterbedroom op de 1e verdieping (voorheen 2 slaapkamers); - Badkamer exclusief verbouwd met o.a. een inloopdouche met sunshower, vloerverwarming en een breed 2-persoons wastafelmeubel; - 2e toilet separaat op de overloop; - Op elke woonlaag airconditioning; - Door de hele woning data-aansluitingen; - Op de 2e verdieping nog 2 zeer volwaardige slaapkamers met speels karakter (4m hoge nok); - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Living v.v. screens (zonwering); - Alarminstallatie aanwezig; - Buitenzijde houtwerk in 2022 geschilderd; - Tuin aangelegd met o.a. groot formaat tegels (80x80), kunstgras en grondspots; - Gemetselde Koivijver met filter in een kelder (geheel afsluitbaar); - Terras met aluminium lamellendak v.v. dimbare ledspots; - Tuinkamer (achter betonwand met doorkijk) met o.a. een Afrikaanse Braai en elektrisch bedienbare dakscreens (zonwering); - Achterin de tuin een kantoorruimte (uit het zicht) met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen toegang tot de openbare straat; - Kantoorruimte is v.v. separate verwarmingsinstallatie op CV, airconditioning en data-aansluitingen; - Kantoor is in de huidige setting aangekleed als een ‘Engelse pub’ (inventaris bar met tap en spoelgedeelte alsmede krukken blijft achter); - Achter alle bijgebouwen is er een overkapping voor bijvoorbeeld opslag kachelhout; - Bomen zorgen voor een groen en kleurrijk karakter alsmede privacy; - 2 Tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Er zijn 2 laadpalen aanwezig, beiden blijven achter. Er is uitzonderlijk veel te vertellen over deze woning. Je kunt het zo gek niet bedenken of het is aanwezig. We durven wel te stellen dat hier het maximale uit de woning én het perceel is gehaald. Dit is typisch zo’n woning die alleen op waarde is te schatten door het te beleven. Mogen wij jou binnenkort verder enthousiast maken tijdens een vrijblijvende rondleiding? TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
1072 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
588 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2026 were there 5.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.245

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160
2026 5.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 770 15-25: 615 25-45: 1.190 45-65: 1.490

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2026 ongeveer 5.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.