Jump to content
Logo of Arvalis

Aan de Heibloem 10

6093PE Heythuysen • Limburg

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Aan de Heibloem 10 Heythuysen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.525 m², temidden van uitgestrekte landerijen. Hier geniet u van een prachtig, weids uitzicht over het groene landschap. De woning behoeft renovatie en verduurzaming, maar dit biedt u de kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl te moderniseren. Een kans voor liefhebbers die op zoek zijn naar een kluswoning op een unieke locatie met veel potentieel! Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij uitzicht over de landerijen - De woning en opstallen behoeven modernisering, renovatie en verduurzaming - Authentieke elementen in de woning zijn deels intact gebleven - Inpandig stalgedeelte voor een evt. nieuw in te delen woonboerderij - Locatie is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber of zzp-er! Omschrijving woning: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. De hal met praktische garderobenis geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De dakramen in de lichtstraat zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Het L-vormige keukenblok is functioneel ingedeeld met royale kastruimte en voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een karakteristieke schouw, een koelkast en een elektrische oven. De grote raampartijen met roeden in de woonkamer bieden een vrij uitzicht op de omliggende landerijen, en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is ingericht met een oud-Hollands plafond, oude houten plankenvloer en een gemetselde schouw met een authentieke houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfverzonken provisiekelder. Boven de kelder bevindt zich een karakteristieke opkamer, zoals je die vroeger vaak aantrof in oude woonboerderijen! De opkamer is bereikbaar via een kleine trap en is ingericht met een houten plankenvloer en gestuct plafond. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer, die is voorzien van een plankenvloer, gestucte wanden en een schroten plafond. De slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De bergzolder is opgedeeld in twee ruimtes. In het achterste gedeelte bevindt zich de cv-ketel. Deze ruimte is via een trap verbonden met de inpandige stal. De volledig betegelde badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafelmeubel inclusief spiegelkast en volop bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een douchecabine. De betegelde bijkeuken is uitgerust met een keukenblok en een antiek gasfornuis met afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich het toilet en de badkamer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de berging met achterentree, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de inpandige stal. De aangrenzende stal bestaat uit een ruime garage en een gedeelte met paardenboxen. De garage is van buitenaf toegankelijk via grote openslaande houten deuren. In dit gedeelte bevindt zich een ponystal, voorzien van een gemetselde voerbak en een staldeur naar buiten. De vliering boven de garage biedt extra opslagmogelijkheden. De authentieke dakconstructie met houten spanten, sporen en gordingen is hier goed zichtbaar. Via een trap bereik je de verdieping van de woning, waar de verschillende ruimtes met elkaar verbonden zijn. De stal beschikt over drie paardenboxen en is toegankelijk via grote openslaande houten deuren en een aparte loopdeur aan de achterzijde van het erf. Het dak van de stal is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Aan de stal is een aanbouw gerealiseerd met o.a. een hondenhok. De tuin is aangelegd met een royaal betegeld terras, ruim gazon, diverse coniferen, bomen en borders met diverse beplanting. Vanuit het terras geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Omschrijving opstallen: Voormalige varkensstal: - Bouwjaar: 1970 - Vloeroppervlakte: ca. 224 m² (32 x 7 m) - Wanden: elementenbouw - Dak: asbesthoudende golfplaten - Vloer: stampbeton met giergootjes - Algemeen: In slechte staat. Slooprijp. Kapschuur: - Bouwjaar: onbekend - Vloeroppervlakte: ca 44 m² (9.30 x 4.70 m) - Wanden: diverse materialen, open front - Dak: damwandplaten en asbesthoudende golfplaten - Vloer: grotendeels onverhard - Algemeen: In slechte staat Loods met aparte garage: - Bouwjaar: 1970 - Vloeroppervlakte: ca. 92m² (6.20 x 14.90 m) - Wanden: betonblokken, gemetseld - Dak: deels stalen en deels asbesthoudende golfplaten - Vloer: stampbeton - Toegang garage middels schuifdeur en een loopdeur - Voorzien van elektra - Algemeen: In redelijke staat. Omgeving: Heythuysen (Heytse) is een levendig en gastvrij kerkdorp in de gemeente Leudal, Midden-Limburg. Met ruim 6.500 inwoners combineert het de charme van een dorp met de voorzieningen van een kleine stad. De omgeving van Heythuysen biedt een aantrekkelijke mix van natuur, cultuur en historie, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor diverse activiteiten. Op een kwartier fietsen liggen de gemoedelijke dorpen Roggel en Meijel, met diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels, een basisschool en gezondheidszorg. Binnen 13 minuten rijden bereik je de A67 richting Eindhoven en Venlo. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016', Gemeente Leudal. vastgesteld 04-09-2019 - geheel onherroepelijk in werking - en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Opstallen en erf: bestemming 'Wonen' - Een klein strookje heeft de bestemming 'Agrarisch met waarden-1' Functieaanduiding: - specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf Gebiedsaanduiding: - milieuzone - boringsvrije zone

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
4525 m²
Content
1566 m³
Other enclosed space
192 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Boiler
Rodiac (gas gestookt uit 1980, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.