Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Graaf van Hornelaan 15

6093BM Heythuysen • Limburg

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Graaf van Hornelaan 15 Heythuysen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een multifunctionele indeling én een fijne tuin rondom? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Hier woon je op een rustige locatie in Heythuysen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen richting Roermond, Weert en de A2 zijn allemaal binnen handbereik. De woning zelf biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers, meerdere leefruimtes op de begane grond, een inpandige garage én een praktische kelder. Zowel binnen als buiten is er meer dan genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt, hobby’s uitoefent of gewoon houdt van ruimte – dit huis heeft het allemaal. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, bereikbaar via de trap in de hal. Deze is ingedeeld in twee ruimtes: een provisiekelder (ca. 8,5 m²) en een berging (ca. 7,1 m²). Ideaal voor extra opslag. Begane grond De entree leidt naar een bijzonder ruime hal (ca. 23,5 m²) met veel lichtinval dankzij de raampartijen en een lichtkoepel. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, evenals tot alle ruimtes op de begane grond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De riante woonkamer (ca. 59,3 m²) is een fijne leefruimte met een open haard en een schuifpui richting het terras en de tuin – perfect voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Aan de achterzijde van de woning is een tweede woonkamer (ca. 42,5 m²) aanwezig, eveneens voorzien van een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De gesloten keuken (ca. 8,7 m²) is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, Boretti gasfornuis met oven en een ingebouwde koffiemachine. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte (ca. 7,0 m²) met een extra keukenblok en de opstelling voor wasmachine en droger op hoogte. Alle ruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met travertin tegels. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 33,4 m²) is voorzien van een inloopkast (ca. 4,4 m²), een vaste muurkast en een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer (ca. 5,6 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot beide balkons, gesitueerd aan de zij- en voorzijde van de woning. De overige drie slaapkamers (ca. 13,2 m², 10,7 m² en 10,7 m²) hebben elk directe toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. De overloop biedt toegang tot diverse inbouwkasten, een aparte cv-ruimte en twee extra badkamers. Eén badkamer beschikt over een inloopdouche met regenfunctie. De tweede badkamer (ca. 5,6 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wandcloset. Garage De inpandige garage (ca. 45,3 m²) is bereikbaar via de hal en voorzien van twee elektrische sectionaalpoorten. De ruimte is groot genoeg voor het stallen van twee auto's. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een deur naar de tuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Terras Via de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras (ca. 17,2 m²) aan de zijkant van de woning. Een fijne plek voor een loungeset of eettafel, met zicht op het groen. Buitengedeelte De goed onderhouden tuin rondom de woning biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, borders met beplanting en een strak onderhouden gazon. Een tuin met potentie voor ontspanning, spelen of tuinieren. Via de zijkant van de woning is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar – ideaal voor bijvoorbeeld het afvoeren van groenafval of het binnenbrengen van tuinmaterialen. Bijzonderheden - Een woning met veel leefruimte en multifunctionele ruimtes; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein: meerdere auto's op de oprit en twee in de inpandige garage; - Zeer ruim woonhuis op een rustige locatie nabij het centrum van Heythuysen, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
1611 m²
Content
1075 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.