Jump to content
Logo of Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Sportlaan 14

6093GR Heythuysen • Limburg

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Sportlaan 14 Heythuysen
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en prettige woonomgeving in Heythuysen presenteren wij u deze verrassend ruime gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en te verfraaien. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Met energielabel B is dan ook al een mooie stap gemaakt richting energiezuinig wonen. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u hier van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De huidige indeling biedt een fijne scheiding tussen zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is separaat gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd. Voor wie droomt van een moderne, open leefkeuken: de wand tussen de woonkamer en keuken is relatief eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale en luxe woonkeuken gerealiseerd kan worden – dé plek waar koken, wonen en leven samenkomen. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel en biedt tevens mogelijkheden voor modernisering naar hedendaags comfort en luxe. ALGEMEEN Adres Sportlaan 14, 6093 GR Heythuysen Bouwjaar 1976 Energielabel B, geldig tot 26 februari 2036 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 92 m² Overige inpandige ruimte ca.20 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Perceelgrootte 198 m² Vraagprijs € 299.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR combi cv-installatie, bouwjaar 2018. Verwarming Middels radiatoren. Kozijnen Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing en voorzien van inbouw horren. Bergruimte De woning is voorzien van twee externe bergruimtes van respectievelijk 9 m² en 5 m² groot. Energielabel De woning beschikt over een recent vastgesteld energielabel B, geldig tot 26-02-2036. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van een aangename lichtinval. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette, functionele opstelling met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een twee bergingen en een praktische overkapping. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras of groene inrichting naar eigen smaak. De tuin is circa 10 meter diep en ca. 10 meter breed en gelegen op het zuidoosten. De tuin is middels de eigen achterom goed bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een laminaat vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel en biedt tevens mogelijkheden voor modernisering naar hedendaags comfort en luxe. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect als bergzolder, maar biedt tevens kansen voor verdere optimalisatie, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en het creëren van extra woonruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de HR cv-installatie, bouwjaar 2018. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel lichtinval • Mogelijkheid tot realiseren van een luxe open woonkeuken • Drie volwaardige slaapkamers • Zolder met uitbreidingspotentieel • Achtertuin met berging en overkapping • Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn steden als Roermond en Weert eenvoudig bereikbaar. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via de contactpagina van Funda of Pararius.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
198 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.