Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Vlasstraat 26

6093EG Heythuysen • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.271

Photo Gallery

Vlasstraat 26 Heythuysen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis met ruimte, moderne voorzieningen én een energiezuinige basis? Een plek waar je royaal kunt wonen, werken en genieten van een grote, groene tuin? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Het huis is in 2000 volledig gerenoveerd, later uitgebreid met een riante keuken/tuinkamer en in 2024 voorzien van een warmtepomp. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas woon je hier met een lage energielast. De ligging is in een rustige woonstraat in Heythuysen met winkels, scholen en uitvalswegen naar Roermond en Weert dichtbij. Kelder Via de hal bereik je de kelder, verdeeld over drie ruimtes (ca. 14,5 m², ca. 6,2 m² en ca. 5,8 m²), ideaal voor opslag of hobby’s. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, boiler en warmtepomp. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal (ca. 15,9 m²) met vide, toegang naar alle vertrekken en trap naar de kelder en verdieping. Hier vind je de geheel betegelde toiletruimte (ca. 2,9 m²) met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 47,1 m²) met airco en marmeren gaskachel is afgewerkt met stucwerkwanden en een tegelvloer. De keuken (ca. 13,4 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en hal. De landelijke keuken in L-opstelling heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Handig is de provisieruimte voor extra voorraad. Tevens heeft de keuken inbouwspots en staat deze in open verbinding met de eet-/tuinkamer (ca. 30,0 m²), die dankzij schuifpuien en een loopdeur direct contact met de tuin heeft. De tuinkamer is in gebruik als eetkamer. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer, met een laminaatvloer, voorzien van horren, rolluiken en toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) met inloopdouche en keukenblok met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De multifunctionele ruimte aan de rechterzijde van de woning (ca. 22,1 m²) is voorzien van kasten, een keukenblok en heeft een tegelvloer en een deur naar de tuin. Tevens is hier een vliering, dit kan als bergzolder gebruikt worden. De indeling maakt gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk. Slaapkamer 1 (ca. 15,2 m²) Eerste verdieping De overloop met vide (ca. 11,5 m²) geeft toegang tot vier slaapkamers: allemaal voorzien van vinylvloer, horren en rolluiken. De badkamer (ca. 10,5 m²) met dakkapel is geheel betegeld en ingericht met een stoomdouche, bubbelbad, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Er is een aparte toiletruimte (ca. 1,5 m²) met wandcloset. Slaapkamer 2, (ca. 17,7 m²) met inbouwkast Slaapkamer 3, (ca. 5,0 m²) Slaapkamer 4, (ca. 8,9 m²) met wastafel Slaapkamer 5, (ca. 12,1 m²) met wastafel Garage De vrijstaande garage (begane grond ca. 66,9 m²) is royaal en voorzien van een keukenblok met elektra en water. De garage heeft een elektrische kantelpoort en vanuit hier is de oprit, tuinkamer en tuin bereikbaar. Tevens heeft de garage een aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op het dak van de garage liggen 84 zonnepanelen; de omvormer bevindt zich in de garage. Via een vaste trap kom je op de bergzolder (ca. 48,4 m²) die extra opslag biedt. De garage is verbonden met een extra tuinkamer (ca. 28,3 m²) die grote raampartijen heeft, openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de tuin. Deze tuinkamer is perfect als hobby- of ontspanningsruimte en maakt de garage een multifunctioneel geheel. Tuin De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. De meerdere terrassen, het grote gazon en de fraai aangelegde borders zorgen voor een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te tuinieren. De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - In 2000 volledig gerenoveerd en later uitgebreid met tuinkamer - Warmtepomp (2024), dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer (ca. 15,2 m²) en badkamer (ca. 7,5 m²) op de begane grond - Vrijstaande garage (ca. 66,9 m²) met 84 zonnepanelen, royale bergzolder, aparte toiletruimte en tuinkamer - Grote tuin met meerdere terrassen, borders en een brede oprit

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
2030 m²
Content
1006 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
149 m²
Backyard area
924 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.