Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Ardealaan 4

2182TT Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.320

Photo Gallery

Ardealaan 4 Hillegom
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Dit is echt een klushuis met volop mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk Elsbroek. Met drie slaapkamers, een ruime achtertuin en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren. Bijzonderheden - Ideale gezinswoning met volop mogelijkheden! - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Ruime achtertuin van ca. 66 m² gelegen op het noordwesten - Vliering/bergzolder bereikbaar via vlizotrap voor extra opslagruimte - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Gelegen in kindvriendelijke wijk met park, scholen en winkels in de buurt Locatie De woning ligt in de gezellige woonwijk Elsbroek. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en een uitlaatveldje voor honden om de hoek. Het nieuw ingerichte Elsbroekerpark met wandelpaden, speeltoestellen en fitnessplekken ligt eveneens aan het einde van de straat. Ook voorzieningen zoals basisschool De Giraf, kinderopvang, supermarkt Plus en een kleinschalig winkelcentrum met apotheek, sportschool, kapper en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Woning De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok. Wil je een meer open en moderne leefruimte creëren, dan is het mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen. Zo ontstaat een open keuken die direct in contact staat met de woonkamer, ideaal voor koken en gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer én de keuken stap je zo de tuin in. De diepe achtertuin van ca. 66 m² ligt op het noordwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Dankzij het royale formaat is er genoeg ruimte om meerdere zithoeken te maken, een grote eettafel neer te zetten voor gezellige diners met vrienden of familie én om kinderen fijn te laten spelen. Met wat creativiteit maak je hier een echte buitenoase. Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een prettig formaat en een kleinere kamer die goed dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Liever een grotere badkamer? Dan kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om de slaapkamer aan de achterzijde om te bouwen en van de huidige badkamer een wasruimte te maken. Daarnaast beschikt de woning over een vliering/bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte! Uitbreidingsmogelijkheden Wil je extra ruimte creëren? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden! Zo kun je een vaste trap naar de tweede verdieping realiseren en met een nokverhoging of dakopbouw de zolder omtoveren tot een volwaardige extra verdieping. Hierdoor ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkkamer. Diverse woningen in de straat gingen je hierin al voor, wat de potentie van deze woning extra benadrukt. De mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis voor jou kan worden! HILLEGOM: Hillegom zelf heeft een sfeervol historisch centrum met diverse winkels en horeca aan en rondom de Hoofdstraat. Dankzij de centrale ligging in de Randstad woon je hier heel bereikbaar: met de trein (station Hillegom op ca. 10 minuten fietsen) ben je binnen 10 minuten in Haarlem of Leiden en binnen 30 minuten in Amsterdam. Met de auto zijn steden als Den Haag en Amsterdam eveneens snel te bereiken via de A4 en A44. Daarnaast zijn de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen heerlijk dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
151 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.