Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Brouwerlaan 49

2182KD Hillegom • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hillegom

Photo Gallery

Brouwerlaan 49 Hillegom
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Hillegom met een tuin van maar liefst 11 meter diep én een schuur van RUIM 100 m² Met een woonoppervlakte van 98 m² is dit een heerlijke plek om te wonen aan de gezellige Brouwerlaan. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging/schuur van ruim 100 m² – een groot pluspunt voor wie extra ruimte zoekt voor opslag, hobby of werk. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 98 m² - Riante tuin van ca. 80 m² met een diepte van circa 11 meter - Berging/schuur van ca. 100 m² v.v. elektra (3-fasen aansluiting) - Sfeervolle jaren '20 hoekwoning - Uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde - Leuke glas-in-looddetails en houten plafondbalken - Erfdienstbaarheid voor Brouwerlaan 49A - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Locatie Wonen aan de Brouwerlaan betekent wonen in het levendige hart van Hillegom. Aan het einde van de straat vind je het gezellige centrum met diverse supermarkten zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er sfeervolle horecagelegenheden te vinden, zoals op het Oude Pompplein. Voor kinderen zijn er speeltuintjes in de buurt en hondenliefhebbers kunnen terecht op de uitlaatstroken in de omgeving. Hillegom heeft daarnaast een gunstige ligging in de Randstad: het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de auto zijn Haarlem, Leiden en Amsterdam snel bereikbaar via de A4 en A44. Ook de duinen en het strand van Noordwijk liggen binnen fietsafstand. Woning Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een trapkast én de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de halfopen keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een lichte uitstraling heeft. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er een fijne, lichte ruimte is ontstaan met uitzicht op de tuin – ideaal om rustig te werken, te lezen of te ontspannen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, eveneens met lichtkoepel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een apart toilet en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een waar pluspunt: met een diepte van circa 11 meter en een totale oppervlakte van ongeveer 80 m² is het hier heerlijk vertoeven. Door de diepe ligging van de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is ideaal om te loungen, te tuinieren of een gezellige zomeravond te organiseren met vrienden en familie. De royale schuur van circa 100 m² is gelegen aan de achterzijde van het perceel en beschikt over elektra (3-fasen aansluiting) – perfect voor wie op zoek is naar een grote werkruimte, een atelier of veel bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van handige vaste kasten. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop is een extra vaste kast aanwezig en ook de kleinere kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met ons kantoor en kom deze bijzondere woning zelf bekijken!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
272 m²
Content
352 m³
External storage space
113 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.