Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Catswende 174

2182PD Hillegom • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.238

Photo Gallery

Catswende 174 Hillegom
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk lichte hoekwoning met tuin rondom, gelegen op een fijne locatie in Hillegom! Welkom aan de Catswende 174! Deze keurig onderhouden hoekwoning van circa 113 m² beschikt over een voortuin, achtertuin én zijtuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een oppervlakte van 62 m² en is voorzien van een ruime overkapping van 12 m² – hier kun je het hele jaar door beschut en comfortabel buiten zitten. Verder beschikt de woning over een eigen achterom, een vrijstaande stenen berging en drie slaapkamers van goed formaat. In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en recent is de vloer geïsoleerd. Bovendien biedt de zijtuin mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw aan de zijkant van de woning (vergunningsplichtig). Kortom: een ideale gezinswoning met volop uitbreidingsmogelijkheden, op een rustige en groene locatie! Bijzonderheden - Keurig onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 113 m² - Achtertuin op het zuidwesten van circa 62 m², inclusief overkapping van 12 m² - Vrijstaande stenen berging en eigen achterom - Drie slaapkamers van goed formaat - Mogelijkheid voor het creëren van een of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de zijkant van de woning (vergunningsplichtig) - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vloerisolatie aangebracht in 2025 - Energielabel B - Volop parkeergelegenheid in de wijk Locatie Deze woning ligt op een ideale plek in Hillegom! Direct om de hoek vind je het vernieuwde Beltpark: een fijne plek om te wandelen langs het water. Voor kinderen zijn er volop speeltoestellen, voetbalveldjes en grasweides. Ook het nabijgelegen Elsbroekerpark biedt extra ruimte om te sporten of te spelen. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, apotheek, sportschool, kapper en cafetaria. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! Woning De begane grond heeft een sfeervolle en lichte woonkamer dankzij het extra raam aan de zijkant, waardoor er de hele dag veel daglicht binnenvalt. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Aan de voorzijde ligt de keuken, die licht is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal om hier uitgebreid te koken. Daarnaast is er een handige boiler aanwezig, waardoor je snel de beschikking hebt over warm water. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee zon van de middag tot in de avond. Dankzij de ruime overkapping van 12 m² kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. De tuin is praktisch ingericht, bereikbaar via een eigen achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of comfortabele master bedroom. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie, de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. De verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij het grote dakraam is er al veel lichtinval, en met het eventueel plaatsen van een dakkapel (vergunningsplichtig) kunt u eenvoudig extra ruimte creëren, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer of een ruime werkplek. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan meer leefruimte. Hillegom Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, beroemd om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad reis je gemakkelijk naar steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Het treinstation (ca. 10 minuten fietsen) brengt je in slechts 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
167 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.