Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Cementhof 1

2181NM Hillegom • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hillegom

Photo Gallery

Cementhof 1 Hillegom
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de prachtige en zeer geliefde woonwijk Ringoevers bieden wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een fraai en goed onderhouden complex mét lift! Het appartement is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én beschikt over twee eigen zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en staat in directe verbinding met een moderne open keuken, compleet uitgevoerd met alle gemakken van dien. Comfort en energiezuinig wonen komen hier perfect samen! Bijzonderheden - Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon, gunstige rustige ligging - Gelegen in moderne en geliefde wijk Ringoevers - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van vloerverwarming én keurige laminaatvloer - Luxe open keuken met kokend waterkraan (Grohe) en led-verlichting onder de kasten - Badkamer in moderne wit-antraciet kleurstelling met houtlook accenten - Separate berging op de begane grond - Twee eigen zonnepanelen en extra gezamenlijke panelen voor algemene voorzieningen - Royale praktische vliering - Elektrisch rolluik bij de hoofdslaapkamer - Servicekosten: € 146,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid onder het complex en in de wijk Locatie Ringoevers is een moderne, jonge woonwijk in Hillegom met een rustige en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving zijn er diverse speeltuintjes en uitlaatmogelijkheden voor honden. Het sfeervolle dorpscentrum ligt op enkele minuten fietsen en biedt alle benodigde voorzieningen: supermarkten, sportverenigingen, scholen én gezellige horecagelegenheden bevinden zich allemaal in en rondom het centrum. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Hillegom ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 30 minuten in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Ook de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op korte fietsafstand. Woning Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is daarnaast ook buitenom te bereiken via de loopbruggen. Je komt het appartement binnen in de hal met garderoberuimte. Aan het einde van de hal betreed je de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen, hier geniet je tot in de avond van de zon én een leuk uitzicht over de wijk. Het hoge, sfeervolle puntplafond in de woonkamer geeft nog eens een extra ruimtelijk gevoel aan dit appartement. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een kokend waterkraan (merk Grohe), diverse inbouwapparatuur en fraaie led-verlichting onder de kasten, wat zorgt voor extra sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als ruime kastenkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een elektrisch rolluik. De badkamer is modern en sfeervol ingericht in een combinatie van wit, antraciet en houtlook, en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een aparte inpandige berging met de opstelling van de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de royale vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Wil je dit fijne, energiezuinige appartement zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.