Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Deltahof 4

2181EN Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 1.039.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.630

2% transfer tax (€ 20.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.061.630

Purchase price /m²: € 3.429

Photo Gallery

Deltahof 4 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk uniek appartement in hartje Hillegom! Dit royale appartement op de eerste verdieping is werkelijk een zeldzaam aanbod in het centrum van Hillegom. Met een woonoppervlakte van maar liefst 303 m², drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer en suite, meerdere balkons (in totaal 23 m²) en een luxe afwerking, biedt dit appartement een ongekende woonbeleving. De moderne keuken met kookeiland, de grote raampartijen en de stijlvolle entree maken dit object werkelijk bijzonder. En dat alles op loopafstand van winkels, horeca en het station! Daarnaast is dit appartement uitstekend geschikt voor wie een inwonende mantelzorger of au pair zoekt, dankzij de ruime indeling en privacy die de woning biedt. Ook levensloopbestendig wonen is hier mogelijk: het appartement is volledig gelijkvloers en eenvoudig toegankelijk via lift en trappenhuis. Bijzonderheden - Royaal appartement van ca. 303 m² gelegen op de eerste verdieping - In 2006-2008 geheel gerenoveerd - 3 balkons met gezamenlijk oppervlak van ca. 23 m² - Luxe keuken met apparatenwand, kook- en spoeleiland - Veel lichtinval dankzij o.a. grote schuifpui en diverse royale raampartijen - 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer en suite - Plavuizen vloer door het hele appartement, doorlopend op de balkons - Strak gestuukte wanden, deels voorzien van inbouwspots - Gezamenlijke fietsenberging (afgesloten en overdekt) - Complex v.v. lift - Servicekosten € 1.015,83 p/m. Dit is exclusief voorschot voor blokverwarming en water, INCLUSIEF een aflossing voor de lening voor het vernieuwen van het dak. Inclusief opstalverzekering, reservefonds en onderhoudsplan. - Centrale voorziening voor verwarming en warm water met jaarlijkse afrekening - De VvE spaart momenteel extra voor toekomstig onderhoud. Er worden tevens voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Locatie Gelegen midden in het centrum van Hillegom, met o.a. uitzicht over het charmante Mariaplein. Hier geniet je van het dorpsgevoel, gecombineerd met het gemak van stedelijke voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Station Hillegom ligt op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Ook met de auto zijn de steden via de A4 en A44 snel bereikbaar. Voor ontspanning zijn de duinen en het strand van Noordwijk, evenals de Amsterdamse Waterleidingduinen, op fietsafstand te vinden. Woning Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Je komt binnen in een indrukwekkende hal die direct de royale maatvoering van de woning laat zien. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, met uitzicht op de levendige winkelstraat met gezellige horecaterrassen. Op het balkon is een grote bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinstoelkussens, schoonmaakspullen of andere seizoensgebonden items. De moderne keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is uitgevoerd met een apparatenwand, kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. Slaapkamer 1 is voorzien van grote raampartijen en een praktische kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 2 heeft naar binnen draaiende deuren die toegang geven tot een balkon. Ook deze kamer beschikt over een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 beschikt over de grootste badkamer van de drie, met een royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet én een riant ligbad. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over twee ruime inpandige bergruimtes en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op stahoogte, en een praktische wasbak. Daarnaast is er een separate toiletruimte met eigen wastafel, en een kleinere ruimte die momenteel is ingericht als berging voor schoonmaakspullen. Ben jij op zoek naar een royaal en instapklaar appartement met luxe afwerking, midden in het bruisende hart van Hillegom? Dan is dit écht een unieke kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit bijzondere appartement!

Mortgage berekenen

€ 1.039.000

Cost of copper (estimated): € 22.630

2% transfer tax (€ 20.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.061.630

3,04%

Yearly

%

€ 51.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.039.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
303 m²
Content
949 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.