Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Hofzicht 52

2181AH Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.470

Photo Gallery

Hofzicht 52 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw wat een woning! Deze verrassend ingedeelde en volledig instapklare woning ligt prachtig aan vaarwater en beschikt over een eigen aanlegmogelijkheid voor de boot. De moderne afwerking, een luxe keuken uit 2020 met Quooker, twee badkamers en een heerlijk terras op het noordwesten maken dit een woning waar comfort en genieten centraal staan. Met energielabel A, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein is dit een toekomstbestendige en complete woning. Bijzonderheden - Volledig instapklare woning - Moderne U-vormige keuken (2020) met Quooker en veel werk- en bergruimte - Lichte woonkamer met toegang tot terras aan het water - Terras en steiger vernieuwd in 2025 - Eigen aanlegplaats voor een boot - Tussenverdieping met grote raampartijen - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee moderne badkamers (waarvan één uit 2022) - 6 zonnepanelen (2024) - CV-installatie vernieuwd in 2025 - Energielabel A - Woning voorzien van geïmpregneerde gevels (2022) - Elektrische screens (voor- en achterzijde) Elektrisch zonnescherm (achterzijde) - Parkeren op eigen terrein Locatie De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Hillegom met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn speeltuintjes en groenvoorzieningen aanwezig, geschikt voor kinderen en voor een wandeling of het uitlaten van de hond. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele woonomgeving. Woning De woonkamer vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te komen of te ontspannen. Zonder twijfel is dit de eyecatcher van het huis. Dankzij het hoge plafond en de vide voelt de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. De combinatie van de royale afmetingen, het zicht op het water en de lichte afwerking maakt dit een aangename leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet, keurig onderhouden en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (Siematic), modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Met volop werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Terras Via de openslaande deuren is het ruime terras op het noordwesten direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Het terras ligt direct aan het water en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden buiten. De vernieuwde vlonder en steiger (2025) zorgen voor een verzorgde uitstraling en maken het mogelijk om de boot direct aan huis aan te leggen. Of het nu gaat om een borrel met vrienden, een rustig moment in de zon of het varen op het water, deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat die flexibel in te delen zijn. De moderne badkamer uit 2022 is stijlvol afgewerkt en voorzien van een stortdouche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie parket vloer met bies. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige kamer, ideaal als slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde is een werkplek gecreëerd met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en derde toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de recent vernieuwde CV-installatie (2025). Verder is er nog een praktische bergzolder. Kortom, een fantastische woning op een prachtige plek. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
126 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.