Jump to content
Logo of DMC Overveen

Kennemerbeekweg 14

2181HT Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Kennemerbeekweg 14 Hillegom
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde woning met vrij uitzicht over de bollenvelden – ruimte, rust en comfort op de grens van Bennebroek. Op een unieke locatie precies op de grens van Bennebroek en Hillegom, staat deze geschakelde woning op een royaal perceel van 595 m². De woning biedt volop privacy, ruimte en gemak, met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een garage met doorgang naar de achtertuin en een prachtig aangelegde zonnige tuin (van 20 meter diep) op het zuiden. Vanuit de tuin geniet je van een vrij en weids uitzicht over de kenmerkende Hollandse bollenvelden. De woning beschikt over een sauna met buitendouche, kunststof kozijnen met dubbel glas, én veel bergruimte. Dankzij de gunstige ligging woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Je komt binnen via de voortuin. Aan beide zijden van de woning is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. De garage biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook een handige doorgang naar de achtertuin. In de hal vind je een nette toiletruimte, een bergkast en de trap naar boven. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handige bijkeuken. Aansluitend zijn er verschillende woonvertrekken: een ruime eetkamer, een sfeervolle woonkamer met prettig lichtinval, en een zijkamer die ideaal is als werkruimte, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kastenwand en een extra berging. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust en beschikt over een eigen balkon, een kastenwand én bergruimte onder het knieschot. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een verrassend ruime vliering – ideaal als extra opslagruimte. Buitenleven De achtertuin is een waar pareltje: gelegen op het zonnige zuiden, prachtig aangelegd en voorzien van een sauna met buitendouche. Er is volop ruimte om te loungen, tuinieren of spelen, en dankzij het talud aan de achterzijde zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of extra terras. De ligging aan de bollenvelden zorgt voor een spectaculair uitzicht en ultiem buitengevoel. Bijzonderheden - Geschakelde woning op 595 m² eigen grond - Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met uitzicht over de bollenvelden - Sauna en buitendouche in de tuin - Garage met doorgang naar de tuin - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Veel praktische bergruimte - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming via CV-ketel (ca. 2017) - Mogelijkheid voor een moestuin of extra zitplek op het talud - Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid Ben je op zoek naar een vrij gelegen vrijstaande woning? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
595 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.