Jump to content
Logo of Hofzicht Makelaars

Leidsestraat 5

2182DG Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.360

Photo Gallery

Leidsestraat 5 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning “Elsbroek” met royale tuin in Hillegom Aan de Leidsestraat 5 in Hillegom staat deze charmante, vrijstaande woning met een rijke historie. De karakteristieke woning, genaamd Elsbroek, is gebouwd in 1920 en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een ruim perceel van 309 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst in de hal wordt u direct verwelkomd door de authentieke sfeer, met een prachtige granito vloer en sfeervolle glas-in-loodramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, speelkamer, het toilet en de fraaie woonkeuken. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, die zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gezellige open haard vormt het warme hart van de ruimte, terwijl de karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettige ambiance. Aan de achterzijde van de woning is een royale aanbouw gerealiseerd, waarin de woonkeuken is ondergebracht. Deze moderne leefkeuken is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het schiereiland geeft de keuken een open en uitnodigend karakter. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. De diepe en verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een handige zij-entree en biedt het perceel de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Tevens is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, waar zich ook de opstelplaats van de cv-installatie bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die alle zijn uitgerust met een eigen airco-unit voor optimaal comfort. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergvliering bereikbaar. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Goed om te weten: • Woonoppervlak ca. 125 m² • Perceeloppervlak 309 m² • Karakteristieke woning • Fraaie woonkeuken • Gunstig gelegen nabij het centrum van Hillegom • Ruime tuin met mogelijkheid tot eigen oprit • Oplevering in overleg. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met moderne voorzieningen, een royale tuin en een centrale ligging in Hillegom. Deze woning biedt de perfecte combinatie van sfeer, ruimte en comfort.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
309 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.