Jump to content
Logo of Hofzicht Makelaars

Leidsestraat 65

2182DH Hillegom • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Leidsestraat 65 Hillegom
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Leidsestraat 65 in het gezellige Hillegom staat deze charmante en verrassend ruime jaren ’30-woning te koop! Een huis waar sfeer, ruimte en comfort op prettige wijze samenkomen en dat op een perceel van ca. 162 m² en met een woonoppervlakte van ca. 127 m². Een ideale gezinswoning met authentieke details en fijne buitenruimtes. De woning zal wel gemoderniseerd moeten worden, maar biedt de mogelijkheid dit geheel naar eigen wens uit te voeren. Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige en praktische indeling op. In de hal bevinden zich het toilet, een handige opbergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De zeer riante woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een knusse erker en een gezellige haard, die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne, lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte voor extra opslag en het plaatsen van een wasmachine. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Tegen de woning is een serre geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige zonwering is het hier ook op zonnige dagen comfortabel vertoeven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn uitgevoerd. De grote slaapkamer aan de achterzijde verleent bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een comfortabel hoekbad. Deze sfeervolle woning combineert de karakteristieke charme van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en is gelegen op een centrale locatie in Hillegom, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een woning die u van binnen gezien moet hebben om de ruimte en sfeer echt te ervaren. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Perceeloppervlakte ca. 162 m²; - Energielabel E; - Charmante woning en karakter; - Gunstige ligging; - Woning behoeft modernisatie; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
162 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.