Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Oosteinderlaan 26

2181HJ Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.878

Photo Gallery

Oosteinderlaan 26 Hillegom
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom! Oosteinderlaan 26 in Hillegom biedt alles wat je zoekt: een royale woonoppervlakte van 139 m², een prachtige tuin van maar liefst 97 m² op het zonnige zuiden en energielabel A+, dankzij de nodige na-isolaties, de vernieuwde CV-ketel en de in 2021 geplaatste zonnepanelen. Deze sfeervolle woning combineert modern comfort met een warme, gezellige sfeer. Geniet samen met vrienden en familie van de riante woonkamer en de uitnodigende houtkachel. Ruimte om met zijn allen gezellig te eten vind je aan de andere kant van de woonkamer, waar je met gemak een riante eettafel plaatst. De half open keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien. Bijzonderheden: - Energielabel A+ (!) met 12 zonnepanelen (2021) - Begane grond met plavuizen vloer en vloerverwarming (toilet uitgezonderd) - 3 slaapkamers van goed formaat - Badkamer 2021 - Keuken 2022 met diverse inbouwapparatuur - Alle kozijnen van kunststof, voorzien van HR++ glas (2021) - CV-ketel en houtkachel (Remeha, 2024) Locatie: De woning ligt aan de rand van Hillegom, met een vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Binnen 2,5 kilometer bereik je het centrum van Hillegom, waar je supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en diverse basisscholen en middelbare scholen, zoals het Fioretti College, vindt. Ook de winkelstraat van Bennebroek ligt op korte afstand en biedt een aantal charmante speciaalzaken. Zin in een wandeling in de natuur? De Weerlaner Polder ligt om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietspaden door uitgestrekte groene velden – perfect voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen middag. De woning ligt bovendien direct aan vaarwater, ideaal voor wie graag het water op gaat. Met je supboard, kleine boot of kano vaar je zo weg en ontdek je de omgeving vanaf het water. Het vaarwater staat in verbinding met de Ringvaart, waardoor je eindeloos kunt genieten van de unieke ligging. Kortom, alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch heerlijk rustig woont. Woning: De begane grond van deze woning is een echte leefruimte. De riante woonkamer geniet van veel licht dankzij de grote ramen en biedt een gezellige plek bij de houtkachel. De half open keuken is modern en compleet ingericht. De extra ruimte op de begane grond is perfect als werk- of hobbykamer, zodat iedereen hier een eigen plekje kan hebben. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui of achterdeur direct de zonnige tuin in. De tuin heeft een oppervlakte van circa 97 m² en is gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Hier is volop ruimte voor BBQ’s, spelende kinderen of gewoon heerlijk relaxen. In totaal zijn er drie bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. De twee ruimste bergingen bevinden zich aan de achterzijde van de tuin, met daartussen een gezellige overkapping. Aan de voorzijde van de woning is nog een overkapping, perfect om de fietsen droog te stallen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer, vernieuwd in 2021, is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de overloop vind je een vaste kast met de CV-opstelling (Remeha, 2024).

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
255 m²
Content
479 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.