Jump to content
Logo of Van Wonderen Makelaardij B.V.

Piet Heinstraat 21

2182XG Hillegom • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

Piet Heinstraat 21 Hillegom
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

-- English text below_-- Sfeervolle woning met karakteristieke gevel en diepe, zonnige tuin in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een warme, uitnodigende sfeer die zowel authentiek als helemaal van nu aanvoelt. Hillegom is een charmante woonplaats in de Bollenstreek met een sfeervol centrum. Het dorp biedt een fijne balans tussen rust, groen en dagelijkse levendigheid. Er zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen door de Amsterdamse Waterleidingduinen, fietsen langs de bollenvelden en ontspannen op het strand van Noordwijk. Door de centrale ligging in de Randstad, met de snelwegen nabij en de goede trein- en busverbindingen richting onder andere Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag, is Hillegom bovendien een aantrekkelijke plek voor forenzen. Deze woning is uitstekend gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horeca bevindt zich op slechts vijf minuten lopen. Scholen, kinderopvang en diverse sportclubs bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De populaire speeltuin Weerestein ligt om de hoek. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en toilet, woon/eetkamer met open haard, ingebouwde kast en open trap, keuken met Portugese vloertegels, (werk/studie/speel) kamer, tuin met berging en ruime achterom. 1ste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet aan de voorzijde, aparte wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde, grote vliering. Bijzonderheden: X Bouwjaar 1910 X Gemoderniseerd tussen 2021 en2025 X Energielabel D (slechts kleine stap nodig voor C label) X Diepe, zonnige tuin op het Westen met Portugese tegels X Ruime achterom X Voldoende parkeermogelijkheden in de straat X Woonoppervlakte 86 m², perceel 152 m² X Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ ramen in 2023 X Hellend dak geïsoleerd in 2021 X Oplevering in overleg A charming home with a characteristic façade and a deep, sunny garden, located in a child-friendly residential neighbourhood. The house has been modernized in recent years and offers a warm, inviting atmosphere that feels both authentic and current. Hillegom is an attractive town in the Bollenstreek, known for its inviting town centre. It offers a pleasant balance of peace, greenery and everyday facilities. There are plenty of recreational opportunities nearby, such as walking in the Amsterdamse Waterleidingduinen, cycling past the famous flower fields and relaxing on the beach in Noordwijk. Thanks to its central location in the Randstad, with major roads close by and excellent train and bus connections to, Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol and The Hague, Hillegom is also an attractive place for commuters. This property enjoys an excellent location with all daily conveniences within walking or cycling distance. The shopping area for everyday groceries and a variety of cafés and restaurants is just a 5-minute walk away. Schools, childcare and several sports clubs are also nearby. The popular Weerestein playground is just around the corner. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and toilet, living/dining room with fire place, built-in storage and open staircase, kitchen with Portuguese style floor tiles, (home office/study/play) room, garden with storage shed and a wide rear access. First floor: landing, front bedroom and bathroom with shower, washbasin and toilet, separate laundry room, rear bedroom, large attic. Highlights: X Year of construction: 1910 X Modernized between 2021 - 2025 X Energy label D (only a small step to achieve label C) X Deep, sunny west-facing garden with Portuguese style tiles X Wide rear access X Plenty parking in the street X Living area 86 m², plot size 152 m² X Largely fitted with new window frames and HR++ glazing in 2023 X Pitched roof insulated in 2021 X Delivery/transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
152 m²
Content
322 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Viessmann Vitodens (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en plaats
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.