Jump to content
Logo of Ideler makelaars

Prinses Irenelaan 22

2181CZ Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.622

Photo Gallery

Prinses Irenelaan 22 Hillegom
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk huis! Geschakelde halfvrijstaande villa, royaal qua woonoppervlakte èn royaal qua voor- en achtertuin, veel privacy en toch lekker centraal in het dorp. Het geheel is degelijk gebouwd en goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Er is een ruime garage, een onderhoudsarme achtertuin, een zeer ruime lichte woonkamer en een gezellige woonkeuken. De woning is in 2002 gebouwd en met het gunstige energielabel A ben je goed op de toekomst voorbereid! De indeling: Voortuin met voldoende plaats voor 4 auto's, ideaal ook voor als je (in de toekomst) elektrisch wil gaan rijden. Entree met ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet, openslaande deuren naar de zeer ruime en extra brede woonkamer. De lichte visgraatparketvloer benadrukt de grote oppervlakte, hier is plaats voor meerdere zithoeken of een speelhoek en een grote tafel. Lekker cocoonen bij de (gas)haard met zicht op de grote achtertuin is natuurlijk ook heel prettig. Via een tweede set openslaande deuren kom je uit in de woonkeuken die uitkijkt op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die aansluit op de garage. In de bijkeuken is plaats voor wasmachine, droger etc. De praktische kelder biedt voldoende ruimte voor alles wat je niet direct nodig hebt en de ruime garage is natuurlijk ook een plus. In de tuin, bereikbaar via de poort, woonkamer en keuken, is het heerlijk toeven met alle vrijheid om je heen. Circa 33 meter diep op het zuidwesten en 13,5 meter breed, dus ook hier alle ruimte voor eventuele speeltoestellen, terrassen, moestuin enzovoort. Achter in de tuin is een trampoline aanwezig en een ruime schuur. Twee grote elektrische zonneschermen bieden veel bescherming en gezelligheid op het terras. 1e etage: overloop met toilet en twee slaapkamers aan de achterzijde met een badkamer welke is voorzien van een ruime douche en wastafel. Aparte slaap-/werkkamer en aan de voorzijde de grote ouderslaapkamer met een eigen badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Aan deze kamer is ook nog een luxe kastenkamer verbonden. 2e etage: via schaartrap te bereiken zolderruimte over de gehele lengte, eventueel kunnen hier ook nog kamers worden gerealiseerd. Om de hoek liggen scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Station Hillegom is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting Haarlem, Leiden en Amsterdam. Hillegom zelf is een gezellig dorp, omringd door de bollenvelden en vlakbij natuur- en recreatiegebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand. Het centrum van Hillegom biedt leuke horecagelegenheden, boetieks en een markt. Ideaal voor wie landelijk wilt wonen zonder de gemakken van een stad te missen! *Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte: 209m2, overige inpandige ruimte: 50m2, inhoud: 865m3, perceeloppervlakte 765m2. - C.v.-gas Remeha Calenta 2020 - Goed geïsoleerd: dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie, energielabel A - Keuken, bijkeuken en badkamers voorzien van vloerverwarming - Boven zijn aan de achterzijde alle kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Heerlijk rustig en stil wonen, maar met de reuring van het dorp om de hoek: scholen, speeltuin, winkels, restaurants, zwembad en park - Parkeren op eigen terrein, in de garage of op het pad, waar 4 auto's kunnen staan - Kortom heerlijk rustig wonen met alle ruimte om je heen! - Oplevering in overleg. **English: What a wonderful home! A semi-detached villa offering generous living space as well as spacious front and back gardens, plenty of privacy, and yet ideally situated in the heart of the village. The property is solidly built, beautifully maintained, and equipped with every modern convenience. There’s a large garage, a low-maintenance rear garden, a spacious and bright living room, and a cosy kitchen-diner. Built in 2002 and boasting an excellent energy label A, this home is well prepared for the future! Layout: The front garden offers ample parking for four cars – ideal if you plan to drive an electric vehicle in the future. Entrance hall with meter cupboard, cloakroom, and modern toilet, leading through French doors to the very spacious and extra-wide living room. The light herringbone parquet flooring highlights the impressive space, providing room for multiple seating areas, a play corner, and a large dining table. Relax by the (gas) fireplace while enjoying views of the large rear garden. A second set of French doors opens to the kitchen-diner overlooking the garden. From the kitchen, you can access the utility room, which leads into the garage. The utility room houses the washing machine, dryer, and more. A practical cellar offers storage for less frequently used items, while the generous garage adds further convenience. The garden, accessible through the gate, living room, and kitchen, is the perfect spot to relax in complete privacy. Measuring approximately 33 metres deep and 13.5 metres wide, facing southwest, it offers plenty of space for play equipment, terraces, or a vegetable garden. At the back of the garden there’s a trampoline and a spacious shed. Two large electric awnings provide ample shade and create a pleasant atmosphere on the terrace. First floor: Landing with toilet and two bedrooms at the rear, plus a bathroom with a walk-in shower and washbasin. Separate bedroom/study, and at the front the large master bedroom with its own bathroom including bath, separate shower, toilet, and double washbasin. This room also connects to a luxurious dressing room. Second floor: Accessible via a loft ladder, this full-length attic space provides the potential to create additional rooms if desired. Location: Nearby are schools, shops, supermarkets, and sports clubs. Hillegom railway station is easily accessible, as are the main roads to Haarlem, Leiden, and Amsterdam. Hillegom is a charming village surrounded by flower fields and close to nature and recreational areas such as the Amsterdam Water Supply Dunes and the beach. The village centre offers a variety of cafes, boutiques, and a weekly market — ideal for those who want to enjoy a countryside lifestyle without missing the conveniences of the city! Details: Living area: 209 m², other indoor area: 50 m², volume: 865 m³, plot size: 765 m² Central heating: Remeha Calenta (2020) Well insulated: double glazing, floor, roof, and wall insulation, energy label A Underfloor heating in kitchen, utility room, and bathrooms Rear-facing upstairs rooms equipped with electric shutters Peaceful, quiet living environment just around the corner from village amenities: schools, playground, shops, restaurants, swimming pool, and park Parking on private grounds — in the garage or on the driveway for up to four cars In short, a superbly spacious and peaceful home where you can truly unwind! Handover by mutual agreement.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
765 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
50 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
441 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.