Jump to content
Logo of Woonstrateeg Makelaars

Veenenburgerlaan 11

2182DA Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.705

Photo Gallery

Veenenburgerlaan 11 Hillegom
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Tuinliefhebbers opgelet! Eengezinswoning met prachtig aangelegde ca. 27m diepe en 6,5m brede achtertuin pal op het zuiden! Wonen nabij de schitterende bollenvelden en op loopafstand van het oude dorpscentrum (200m van gezellige winkelstraat) op een hele rustige locatie, in een goed verzorgde karakteristieke tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en een gigantische, zonovergoten tuin ca. 27m diep pal op het zuiden met nieuw tuinhuis, overkapping / pergola (staande op 220m2 eigen grond!). Geen directe achterburen! Een woning met volop uitbreidingsmogelijkheden (een gehele 2e etage met extra slaapkamers d.m.v. een vaste trap is realiseerbaar!) Thans ca. 85 m² woonoppervlakte, de zolder (nu bereikbaar via vlizotrap en met stahoogte in het midden) niet meegerekend. Droomt u altijd al van een woning met een enorme tuin waar u de hele dag van de zon geniet, met alle voorzieningen om de hoek en de mogelijkheid om de woning eenvoudig uit te breiden? Ontdek deze sfeervolle eengezinswoning aan de Veenenburgerlaan 11 in Hillegom! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum en met de kleurrijke bollenvelden bijna in uw achtertuin. Geweldige locatie op korte fietsafstand van het station Hillegom! Indeling Begane grond; Entree, hal, elektra 5 groepen met aardlekschakelaar, modern en licht betegeld hangend toilet, riante uitgebouwde woonkamer met betonvloer, nette openkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met aansluiting voor diverse apparatuur en nieuwe CV com, openslaande deuren naar de tuin. Trap naar…. 1e etage; thans 2 grote slaapkamers (voorheen 3) met dakkapellen. Nette badkamer met ligbad en 2e toilet, wastafel meubel. De slaapkamer aan de achterzijde kan relatief eenvoudig in twee aparte kamers kan worden gesplitst. Bijzonderheden Ligging: Deze woning ligt op een toplocatie: Slechts 200 meter van het centrum van Hillegom, met winkels, horeca en scholen dichtbij. Het station ligt op een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Haarlem, Leiden en Amsterdam. En wat dacht u van de bollenvelden? Deze liggen letterlijk om de hoek – binnen 50 meter staat u tussen de bloemenpracht. Daarnaast woont u dichtbij de duinen, het strand en recreatiegebieden. Algemeen: + Zonovergoten tuin ca. 27m diep 6,5m breed pal op het zuiden met nieuw tuinhuis, pergola + Op 220m2 eigen grond! + Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming + Openslaande deuren naar de tuin + Tuinhuis (2022) én veranda/overkapping achter in de tuin + CV-ketel (Nefit, ca. 3 jaar oud) + Vrij parkeren voor de deur + Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
220 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.