Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Waardenburg 120

2181LM Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Waardenburg 120 Hillegom
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruime gezinswoning in groene, rustige wijk in Hillegom! Welkom aan de Waardenburg 120 – een fijne tussenwoning met mooie uitbouw én opbouw! Gelegen in een rustige straat waar je altijd voor de deur kunt parkeren en met een sfeervolle groenpartij met water met bruggetje naast de woning. Het geheel is keurig onderhouden en heeft een gezellige achtertuin met brede achterom (bereikbaar met motor of bakfiets!). Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De tweede verdieping is ingericht als kleine studio - een vierde slaapkamer met douchevoorziening en klein keukenblok met gas en wateraansluiting, en grote inbouwkast – perfect voor een tiener of als zelfstandige werk-/hobbyruimte. Kortom een heerlijke woning! Bijzonderheden: - Rustig en groene wijk, dichtbij speelvoorzieningen - Ruime tussenwoning met uitbouw én opbouw - Vier slaapkamers, waarvan een ingericht als studio op de tweede verdieping - Brede achterom, ook geschikt voor motor of bakfiets! - Halfopen keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet - Vrijstaande stenen berging met elektra - Cv-installatie vernieuwd in 2022 Woning – begane grond Bij binnenkomst ervaar je de lichte en ruime sfeer van deze woning. De woonkamer is dankzij de uitbouw royaal van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde afwerking. Een echte fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken bereik je via een charmante boogconstructie. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol zwart natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de gezellige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, waaronder de master bedroom met een royale inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd, naast de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ingericht als een kleine studio. Hier vind je een ruime slaapkamer met douchevoorziening, een eenvoudig keukenblok met gas en wateraansluiting en een grote inbouwkast. Deze verdieping is ideaal voor een tiener die meer zelfstandigheid zoekt, of juist als comfortabele werk-, logeer- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een diepte van ruim 12 meter is er ruimte genoeg voor een gezellige loungehoek, speelruimte voor kinderen en een royale eettafel. Dankzij de brede achterom is de tuin ook uitstekend bereikbaar met een motor of bakfiets. Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Kortom: een heerlijk ruime, goed onderhouden woning met verrassend veel mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene wijk van Hillegom. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én flexibiliteit! Locatie: Treslong is een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hillegom. De wijk is breed opgezet met voldoende parkeergelegenheid en verschillende speelplekken voor de jonge inwoners. Aan de andere zijde van de wijk ligt het Hertenpark, het openluchtzwembad en sportcentrum de Vosse. Naast het park is recent een nieuwe basisschool met kinderopvang gebouwd. Wandelen in de natuur? Dat kun je heerlijk doen in 'De Vosse- en Weerlanerpolder', gelegen aan de overkant van de wijk!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
138 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.