Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 109

2182CC Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.382

Photo Gallery

Wilhelminalaan 109 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wilhelminalaan 109 in Hillegom. Gelegen aan één van de mooiste lanen van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte bollenvelden, een karaktervolle uitstraling en een zonnige ligging op het zuidwesten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 123 m², vier slaapkamers en een ruime stenen berging van circa 16 m². Hier ervaar je rust, ruimte en een fijne woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan één van de mooiste lanen van Hillegom - Bouwjaar 1885 - 6 zonnepanelen (2023) - Woning grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR en HR+ beglazing - Beglazing eerste en tweede verdieping is deels recent vervangen! - NS-station op circa 1 km (lijn Den Haag – Leiden – Haarlem) - Kinderopvang en basis- en middelbare scholen op korte afstand Locatie De woning ligt aan de rand van Hillegom. In de directe omgeving vind je speeltuintjes voor kinderen en diverse uitlaatmogelijkheden voor honden, zoals het Molenduin en het Oude Beekpad. De vernieuwde sportvelden liggen op loopafstand, ideaal voor tennis, voetbal of een bezoek aan de sportschool. Ook het gezellige dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca bereik je eenvoudig. Daarnaast liggen de stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand. Woning Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en karakteristieke sfeer van deze woning. De begane grond is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en open ambiance. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met haard en een gezellig uitzicht over de laan en de kleurrijke bollenvelden. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een riante eettafel, dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Dankzij de open keuken blijf je altijd in contact met degene die aan het koken is, wat zorgt voor een gezellige en verbonden sfeer. De keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via de achterdeur bereik je direct de tuin, een fijne en zonnige plek waar je heerlijk buiten kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een riante vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, een ruim ligbad, een douche en een wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte waar de opstelling van de cv-installatie is gesitueerd. Kortom, deze woning beschikt over een solide basis en een enorme dosis charme. Het is een plek waar je je creativiteit volledig kunt benutten en alle ruimte hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verfraaien. Hillegom Hillegom is een geliefd dorp in de Bollenstreek, beroemd om de kleurrijke bloemenvelden. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging in de Randstad reis je gemakkelijk naar steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Het treinstation (op circa 1 km) brengt je in slechts 10 minuten naar Haarlem of Leiden en binnen een half uur naar Amsterdam. Daarnaast liggen het strand van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
132 m²
Content
421 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.