Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 73

2182CC Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Wilhelminalaan 73 Hillegom
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Authentieke jaren ’30 woning aan vaarwater met geweldig uitzicht over de bollenvelden! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een unieke ligging én eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Aan de rand van de schilderachtige bollenvelden ligt deze prachtige jaren ’30 woning, met een ongekend uitzicht, zonnige en diepe achtertuin - circa 21 meter diep, en vol originele details; denk aan hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen, authentieke paneeldeuren, originele tegeltjes in de vestibule en fraaie granitovloer. De woning vraagt om een liefdevolle renovatie – maar wat een potentie! Hier woon je rustig aan het water, waar in de lente de bollenvelden in volle bloei staan en het uitzicht elke dag anders is. Vanuit de tuin vaar je zo via de Ringvaart of Leidsevaart naar de Kagerplassen, Leiden of de grachten van Haarlem. De woning; Kom binnen in de sfeervolle vestibule, voorzien van originele tegeltjes, een granitovloer en prachtige glas-in-lood bovenramen. De granitovloer loopt door in de hal, waar ook de toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer zijn voorzien van glas-in-lood. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een mooie erker met geslepen glas aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen glas-in-lood bovenramen met voorzetramen voor extra karakter. De royale schouw vormt een echte blikvanger in de ruimte. De keuken is apart gelegen aan de achterzijde van de woning, maar kan op een leuke manier bij de woonkamer worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben ieder hun eigen karakter en bieden volop mogelijkheden om naar wens in te richten – van knusse kinderkamer tot stijlvolle werk- of logeerkamer. De tweede verdieping is momenteel één grote open ruimte met zowel voor als achter een authentieke dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval en het echte jaren ’30 gevoel. Deze etage is een blanco canvas: hier kun je alle kanten op! Denk aan een royale master bedroom met inloopkast, een rustige werkplek of een creatieve studio. Wie iets groter wil dromen, kan door het plaatsen van extra of grotere dakkapellen zelfs nog twee extra kamers realiseren. Zo creëer je eenvoudig meer leefruimte en benut je het volledige potentieel van deze karaktervolle woning. De tuin; De achtertuin is bereikbaar via de dubbele deuren en geeft direct een fantastisch gevoel van ruimte en vrijheid. De tuin ligt aan doorgaand vaarwater en biedt een prachtig, weids uitzicht over de bollenvelden, een uniek en rustgevend decor. Met een diepte van circa 21 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt talloze mogelijkheden: van een sfeervolle loungehoek tot een vlonder aan het water of een royale buitenkeuken; alles is hier mogelijk. Locatie; De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Hillegom ligt op korte loopafstand en ook het NS-station bereik je binnen vijf minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je zo het Molenduin in of door het park tegenover de woning, waar je kinderen kunnen spelen en honden heerlijk kunnen rennen. De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eveneens op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt Hillegom over meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Goed om te weten; - Authentieke jaren ’30 woning gelegen aan doorgaand vaarwater met vrij uitzicht - Zeer diepe achtertuin van circa 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten - Zeer charmant en voorzien van vele originele details - Een echte opknapper maar vol potentie - 123 m2 woonoppervlakte - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op korte (loop) afstand van het gezellige centrum van Hillegom - Schuin aan de overkant een park met speel- en wandelmogelijkheden - NS-station op slechts vijf minuten fietsen Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
217 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.