Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Albertus Perkstraat 66

1217NV Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 9.493

Photo Gallery

Albertus Perkstraat 66 Hilversum
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand karakteristiek woonhuis op toplocatie in Hilversum Op een werkelijk unieke locatie, verscholen in een lommerrijke en rustige woonomgeving én op loopafstand van het levendige centrum van Hilversum, ligt dit vrijstaande en karakteristieke woonhuis met inpandig bereikbare garage uit 1931. De woning is gesitueerd op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.508 m², compleet met een zwembad. Privacy, ruimte en exclusief wonen wordt op deze locatie gecombineerd. De woning is goed onderhouden! De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van circa 236 (?)m² en ademt de charme en sfeer van het bouwjaar. Karakteristieke elementen en authentieke details zijn op harmonieuze wijze gecombineerd met een praktische en comfortabele indeling. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omliggende tuin. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, zoldervloerisolatie en rondom dubbele beglazing. Daarnaast liggen er 16 zonnepanelen op het platte dak. Indeling: Entree, hal, toilet, L-vormige woon/eetkamer met erker, open haard en met toegang tot het terras aan de voorzijde, royale en gemoderniseerde keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur, TV-kamer, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet en handdoeken radiator, was- en stookruimte (Remeha uit 2013) met stortbak. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met balkon en met over de volle breedte van de kamer inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator, derde, vierde en vijfde slaap/werkkamer en een derde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Via een vlizo trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. De garage is inpandige bereikbaar. De kelder beslaat 2 ruimtes. Het huis biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, die desgewenst naar eigen smaak verder kan worden gemoderniseerd. Het fraai aangelegde, parkachtige perceel vormt een oase van rust en groen. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, te recreëren of lange zomeravonden door te brengen bij het zwembad. Ondanks deze serene ligging bevinden winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust, karakter en een centrale ligging in het hart van het Gooi. Kenmerken: • Vrijstaand karakteristiek woonhuis • Bouwjaar 1931 • Perceeloppervlakte: 2.508 m² • Woonoppervlakte: ca. 237 m² • 5 Slaapkamers • Groot zwembad • Garage • Lommerrijke, rustige omgeving • Op loopafstand van het centrum van Hilversum • Vloer-, spouwmuurisolatie en isolatie van de vloer over de gehele zolder, dubbele beglazing • De lange oprijlaan biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
2508 m²
Content
1244 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.