Jump to content
Logo of Hillen Makelaardij

Borneolaan 12

1217HA Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Borneolaan 12 Hilversum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in het Raadhuiskwartier Deze prachtige woning met voortuin, vrij gelegen achtertuin en vrijstaande stenen berging bevindt zich op een zeer gewilde plek in het groene en charmante Raadhuiskwartier. De wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en karaktervolle huizen, en biedt een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Hilversum, station Hilversum CS en station Mediapark. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers bevinden het Corversbos en de Hoorneboegse Heide zich eveneens dichtbij — ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, een leuke kinderboerderij en het geliefde Heksenweitje. Daarmee is het Raadhuiskwartier ook een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Kortom, een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en rust. De uitvalswegen A27 en A1 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1911. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 273 m². Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder. Uitgebouwde, gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over veel kastruimte, een deur naar de tuin en ramen rondom, waardoor de ruimte uitzonderlijk veel daglicht ontvangt. Zeer royale L-vormige woon-eetkamer met airco-unit en mogelijkheid tot het creëren van een werkkamer. Mooie parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Kelder Bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Stahoogte. Voorzien van een waterontharder, veel bergruimte en met voldoende plaats voor het installeren van een extra vriezer. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde in verschillende afmetingen, waarvan één met dakkapel en wastafel. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit, dakkapel en toegang tot de bergzolder. Badkamer met separate douche, ligbad, wastafel en toilet. Ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zowel via de overloop als via de slaapkamer bereikbaar. Zolder Op de zolderverdieping, voorzien van een dakraam, bestaat wellicht de mogelijkheid om een werkruimte te realiseren door een vaste trap te plaatsen vanaf de overloop. Architectonische waarde De woning is in 1911 gebouwd onder architectuur van Melle Geldmaker, van het destijds zeer productieve en succesvolle architectenbureau Gulden en Geldmaker. De dubbele villa aan de Borneolaan 12 en 14 vertoont kenmerken van de jugendstil (zoals geometrische patronen in het metselwerk en een asymmetrische opzet) en van de Engelse landhuisstijl (zoals het gevelmetselwerk in donkerroodbruine baksteen en erkers die twee verdiepingen bestrijken). Deze combinatie van elementen geeft het pand een unieke uitstraling, zoals tegenwoordig zelden nog wordt gerealiseerd. Bijzonderheden: - Karakteristieke 4-kamerwoning in het geliefde Raadhuiskwartier; - Diverse originele elementen zijn bewaard gebleven; - Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing; - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers op begane grond en op zolder; - Voorzieningen en natuur op loopafstand; -De woning is altijd met aandacht onderhouden, verkeert in een degelijke bouwkundige staat, en biedt veel potentieel om naar eigen inzicht uit te breiden en te moderniseren. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel en karaktervol thuis op een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
273 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.