Jump to content
Logo of TAMSMA MAKELAARS

Bussumerstraat 46 F

1211BL Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.086

Photo Gallery

Bussumerstraat 46 F Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CENTRUMLOCATIE • MODERNE KEUKEN EN SANITAIR • 58 M² • ZONNIG BALKON • ENERGIELABEL B DUURZAAM EN COMFORTABEL 2-KAMERAPPARTEMENT Wonen midden in het bruisende centrum van Hilversum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek én een comfortabel en licht appartement met een heerlijk zonnig balkon? Dat kan! Op een fantastische locatie in het centrum bieden wij dit verrassend ruime en goed onderhouden 2-kamerappartement op de derde woonlaag (2e verdieping) aan. De woning beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten, een grote halfopen eetkeuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gebouwd in 1980, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast zijn zaken zoals keuken, sanitair en cv-ketel (2025) van recente datum (2022). Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat jezelf verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. 2e Verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een praktische ruimte met CV-opstelling. In de hal is een intercom met video aanwezig. De ruime en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettig uitzicht over de Bussumerstraat. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne halfopen woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon op het zuidoosten, waar jij heerlijk van de zon kunt genieten. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van: • douche • wastafel • deco radiator • aansluiting voor wasmachine Daarnaast is er een separaat modern toilet met fontein. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Ligging Het appartement ligt op een uitstekende locatie midden in het centrum van Hilversum. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder: • winkelcentrum Hilvertshof • diverse winkels en supermarkten • gezellige cafés en restaurants • NS-station Hilversum Centraal • bioscoop en theater • natuur en bosgebieden Hierdoor combineert de woning stedelijke levendigheid met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden / samenvatting: - Heerlijk licht 2-kamerappartement - Energielabel B - CV-ketel (2025) - Ruim zonnig balkon op het zuidoosten - Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer - Moderne badkamer met wasmachineaansluiting - Eigen berging - Goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1980) - Actieve VvE. Bijdrage per maand: € 143,- Woonoppervlakte: 58 m² Inhoud: 187 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m² Externe bergruimte (berging kelder): 4 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg / kan direct * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.