Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Cornelis Drebbelstraat 45

1222RZ Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Schuitema Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Cornelis Drebbelstraat 45 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dertiger jaren tussenwoning (104m2) met voor- en diepe achtertuin gelegen aan één van de mooiste straten in de gewilde Johannes Gerardtswegbuurt. Enkele hoogtepunten op een rij: - Breed type dertiger jaren woning met veel privacy - Nu al een royale woonkamer en deze is ook nog uit breiden - Zeer diepe voor- en achtertuin met vrij uitzicht - Diverse uitbouwmogelijkheden - Dak gedaan in 2009, nieuwe pannen, nieuwe daklatten en isolatie. - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving De Cornelis Drebbelstraat is een rustige en groene straat nabij centrum, NS station, winkelcentrum Seinhorst en de uitvalswegen (A1/A27). Op loopafstand vind je diverse scholen, een kinderopvang en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten ben je bij de Zuider- en Westerheide. Kortom een ideale ligging. De woning is door de huidige eigenaren jaren gekocht in 1980 en al die jaren hebben zij hier met heel plezier gewoond. Met pijn in het hart willen zij het nu overdragen aan een volgende eigenaar. Het huis verdient een make-over en dit is ook het moment om te kijken of je zou willen uitbouwen. Qua afmeting van de tuin is dit geen enkel probleem, deze is meer dan diep genoeg. Hierdoor is er ook altijd zon te vinden. De tuin is zelfs groot genoeg om er je eigen moestuin aan te leggen. Aarzel niet te lang en maak een afspraak, wij laten je graag deze leuke familiewoning zien. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang die doorloopt naar achteren waar je de trap met trapkast aantreft. We lopen door naar de woonkamer die breder uitloopt aan de voorzijde en hier vind je ook de gezellige erker. Aan de achterzijde is er nog een schuifpui naar de tuin en in de uitbouw kom je in de ruime keuken met een gemoderniseerd keukenblok met alle apparatuur en veel werkruimte. Hierachter is en tweede hal met toegang tit het toilet en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop en we gaan eerst naar de voorzijde naar de grootste slaapkamer met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een tweede mooie slaapkamer met openslaande deuren naar het terras boven de keuken. Als laatste is er nog een ruime gedateerde badkamer met daglicht. De badkamer is voorzien van een badkuip, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Met de trap komen we op de zolder met aan de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is hier een ruime zolderkamer gerealiseerd met heel veel berging onder de schuine kap. Zoals je bij de buren kunt zien zijn er in de straat ook dakkapellen aan de voorzijde. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het Noordwesten maar door de diepte is hier de hele dag zon te vinden. Achterin ligt een stenen schuur die een heel stuk naar voren is geplaatst omdat er vroeger twee bomen achter stonden. Uiteraard is er ook een achterom voor de fietsen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - woonoppervlak 104m2 en inhoud 370m3 - cv-combiketel 2024 eigendom - pannen dak vervangen in 2009 - energielabel D - mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig - er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
207 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
13-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1222

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.