Jump to content
Logo of Schotsman Makelaardij

Diependaalselaan 192

1214KG Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Diependaalselaan 192 Hilversum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE DUDOK WONING IN HET GEWILDE HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** Wilt u wonen in een gemeentelijk monument, ontworpen door de beroemde architect W.M. Dudok, gelegen in het geliefde Hilversum-Zuid met zonnige achtertuin? Dan is deze charmante tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers wellicht uw nieuwe thuis. Dankzij de aantrekkelijk Koop Goedkoop constructie is deze woning extra betaalbaar. De locatie is ideaal: u woont op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met een breed aanbod van speciaalzaken en sfeervolle horecagelegenheden. Een supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Kinderopvang ligt op 200 meter afstand en meerdere basisscholen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Hoorneboegse Heide ligt loopafstand, waar u kunt genieten van de natuur. Bovendien rijdt u met de auto in enkele minuten de A27 of A1 op. INDELING BEGANE GROND: Entree, toilet, trapkast met elektra opstelling, ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken met toegang naar de tuin met vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 in grootte variërende kamers, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar stahoge zolder met voorzolder met c.v.-ketel opstelling en een extra zolderkamer. BIJZONDERHEDEN: - Deze woning is in 2014 aan de buitenkant prachtig gerenoveerd met originele Dudok- stijlkenmerken; - voorzien van ieuwe houten kozijnen, dubbel glas en dakisolatie; - bouwjaar 1921; - energielabel C; - ruime achtertuin met vrij zicht; - Woonoppervlakte 93m2 Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 131,25 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon. U kunt kiezen uit de volgende notariskantoren: Davina & Partners Notarissen te Hilversum Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum **ENGLISH** CHARACTERISTIC DUDOK HOME IN THE POPULAR HILVERSUM SOUTH Would you like to live in a municipal monument designed by the famous architect W.M. Dudok, located in the beloved Hilversum South with a sunny backyard? Then this charming mid-terrace house with no less than four bedrooms might be your new home. Thanks to the attractive “Koop Goedkoop” (Buy Smart) scheme, this property is extra affordable. The location is ideal: within walking distance of the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, offering a wide range of specialty shops and cozy cafés and restaurants. A supermarket is just a few minutes’ walk away. Childcare facilities are located just 200 meters away, and several primary schools can be reached within a 5-minute bike ride. The Hoorneboegse Heide nature reserve is also within walking distance, perfect for enjoying the outdoors. By car, you can reach the A27 or A1 highways within minutes. LAYOUT GROUND FLOOR: Entrance, toilet, storage cupboard with electrical setup, spacious and bright living room, modern open kitchen with access to the garden and a detached stone shed. FIRST FLOOR: Landing, three bedrooms of varying sizes, modern bathroom with shower, toilet, and vanity unit. SECOND FLOOR: Fixed staircase to a full-height attic with a landing area housing the central heating system and an additional attic room. FEATURES: -This house was beautifully renovated on the exterior in 2014, retaining original Dudok style features; - Equipped with new wooden window frames, double glazing, and roof insulation; - Built in 1921; - Energy label C; - Spacious backyard with unobstructed view; - Living area: 93 m² Koop Goedkoop “Koop Goedkoop” properties are affordable because the land is not purchased outright but leased through a long leasehold agreement at a significant discount. The ground lease (canon) for this home is €131.25 per month, but this amount is only fully paid starting from the 11th year. The discount on the lease starts at 100% in the first year (so free), then decreases by 10% each year. The paid ground lease is tax-deductible. Upon resale, the new buyer starts again with a 100% discount on the lease. You can choose from the following notary offices: Davina & Partners Notaries in Hilversum Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht Van Hengstum & Stolp Netwerk Notaries in Hilversum

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
123 m²
Content
328 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.