Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Eikbosserweg 102

1214AL Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 6.189

Photo Gallery

Eikbosserweg 102 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! English text below. Wonen in Hilversum-Zuid  Welkom in deze charmante en goed onderhouden woning, gelegen in een van de fijnste straten van het gewilde Hilversum-Zuid. Het huis combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een complete keuken, twee ruime slaapkamers, een vliering, een fijne tuin én een toplocatie. Met de Gijsbrecht van Amstelstraat, de Hoorneboegse Heide en het station dichtbij, woon je hier in een fijne omgeving met alles in de buurt. Ontdek het zelf!  Kenmerken:  - Authentieke details: Prachtige glas-in-loodramen, een houten vloer en een decoratieve schouw geven deze woning een unieke sfeer. - Lichte woonkamer: Een fijne, lichte ruimte met nette afwerking, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. - Keuken: SieMatic keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Alles wat je nodig hebt voor gemak in de keuken. - Ruime slaapkamers: Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping, waarvan één extra royaal is door de samenvoeging van twee kamers. - Extra bergruimte: Grote vliering waar je gemakkelijk al je spullen kunt opbergen. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Verder een goede kelder en een ruimte berging in de tuin!  - Gezellige tuin: Genieten van zon en schaduw. De tuin is het verlengde van jouw woonkamer.  - Goede ligging: Gelegen in een populaire en rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, treinstation met perfecte aansluiting naar Utrecht (15 minuten) en Amsterdam (20 minuten) en de Hoorneboegse Heide. Met 5 minuten rijden ben je op de A27. Karakteristiek wonen  De gevel van de woning heeft een charmante uitstraling. Wat binnen direct opvalt is het licht en de nette afwerking. Authentieke glas-in-loodramen, een erker en een houten vloer maken het plaatje compleet. De decoratieve schouw zorgt voor een sfeervolle touch. Kortom, dit voelt direct als een thuis. Bovendien is er in de woonkamer een airco unit aanwezig, die in de winter ook kan verwarmen. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de gezellige tuin, gelegen op het westen. Dit is het verlengde van jouw woonkamer. De berging biedt genoeg ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of het plaatsen van fietsen.  Via een achterom, waarvoor een recht van overpad geldt met de buren, kun je eenvoudig de tuin in en uit. De SieMatic keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Hier maak je met gemak de lekkerste gerechten klaar. Aangrenzend tref je de wasruimte en het toilet.  Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beiden zeer comfortabel. De grootste kamer is ontstaan door twee kamers samen te voegen, wat resulteert in een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is praktisch en licht, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of een rustige plek om thuis te werken. Extra opbergruimte nodig? De grote vliering biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van al je extra spullen.  De badkamer is functioneel, netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, is hier aanwezig. Hilversum-Zuid, de ideale omgeving Het huis ligt in een geliefde buurt waar rust en gezelligheid samenkomen. De straat zelf is rustig en biedt een fijne sfeer. Er wonen zowel jonge gezinnen met kinderen als oudere stellen en alleenstaanden en het is een mix van nationaliteiten mede door de expats die hier werkzaam zijn voor de multinationals die in Hilversum en Amsterdam hun hoofdkantoor hebben. Er wordt ook jaarlijks een straatfeest georganiseerd. Vanuit hier wandel je naar de Hoorneboegse Heide, een geweldige plek om te genieten van de natuur. Tegelijkertijd ben je ook zo in de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, koffie met een gebakje, of voor een middagje struinen langs boetiekjes en speciaalzaken. Ook de Loosdrechtse Plassen zijn dichtbij, perfect voor een middag varen, suppen of ontspannen aan het water. Voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer of veel onderweg is, is de ligging ideaal: het station ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. Living in Hilversum South Welcome to this charming, well-maintained home on one of the nicest streets in sought-after Hilversum South. The house blends character features with modern comfort and offers a cozy living room, a fully equipped kitchen, two spacious bedrooms, an attic loft, a pleasant garden, and a prime location. With Gijsbrecht van Amstelstraat, the Hoorneboegse Heath, and the railway station nearby, you’ll live in a lovely area with everything within easy reach. Come and see for yourself! Features: - Authentic details: Beautiful stained-glass windows, a wooden floor, and a decorative mantel give this home a unique atmosphere. - Bright living room: A pleasant, light-filled space with a neat finish—perfect for relaxing or spending cozy evenings. - Kitchen: SieMatic kitchen fully equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, gas hob, extractor, dishwasher, and combination microwave oven. Everything you need for convenience in the kitchen. - Spacious bedrooms: Two bedrooms (formerly three) on the first floor, one of which is extra generous thanks to the merger of two rooms. - Extra storage: Large attic loft where you can easily store all your belongings. Also a proper cellar and a spacious storage shed in the garden. - Inviting garden: Enjoy both sun and shade. The garden feels like an extension of your living room. - Excellent location: Situated in a popular, quiet neighborhood with all amenities close by. Think schools, shops on Gijsbrecht van Amstelstraat, a train station with excellent connections to Utrecht (15 minutes) and Amsterdam (20 minutes), and the Hoorneboegse Heath. You can reach the A27 in 5 minutes by car. - Characterful living The façade has charming curb appeal. Inside, the light and the neat finish immediately stand out. Authentic stained-glass windows, a bay window, and a wooden floor complete the picture. The decorative mantel adds a cozy touch. In short, it instantly feels like home. The living room also has an air-conditioning unit that can heat in winter. French doors from the living room open onto the inviting west-facing garden—an extension of your living space. The shed offers ample room for seasonal items or bikes. There is rear access via a right of way shared with the neighbors. The SieMatic kitchen is practically laid out with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, gas hob, extractor, dishwasher, and combination microwave oven—ideal for preparing your favorite dishes. Adjacent are the laundry/utility room and the toilet. On the first floor you’ll find two very comfortable bedrooms. The largest was created by combining two rooms, resulting in a generous bedroom with plenty of space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is practical and bright—ideal as a guest room, children’s room, or a quiet home office. Need more storage? The large attic loft offers ample space for all your extra belongings. The bathroom is functional and tidy, fitted with a walk-in shower, washbasin, and toilet—everything you need. Hilversum South, the ideal setting The house is located in a beloved neighborhood where peace and conviviality go hand in hand. The street itself is quiet and has a pleasant atmosphere. You’ll find a mix of young families with children, older couples, and singles, as well as a range of nationalities, partly thanks to expats working for multinationals headquartered in Hilversum and Amsterdam. There’s even an annual street party. From here you can walk to the Hoorneboegse Heath, a wonderful place to enjoy nature. You’re also close to lively Gijsbrecht van Amstelstraat for daily groceries, coffee and cake, or an afternoon browsing boutiques and specialty shops. The Loosdrechtse Plassen are nearby too—perfect for an afternoon of boating, paddleboarding, or relaxing by the water. For those who use public transport or travel frequently, the location is ideal: the station is within walking distance and major roads are quick and easy to reach.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
102 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.